[부동산 동향] 용인 삼가2지구 힐스테이트용인 임대주택 진입로...

용인시청역 용인역삼힐스테이트 어반시티 아파트는 한달만에 1차를 빠르게 완판을 하고 2차 모집을 시작합니다.경기도 용인시 처인구 역북동 556-18번지에 위치하고 있으며 지하 2층에서 지상 29층 총 6개동으로 754세대 분양합니다. 59타입은 340세대, 84타입은 414세대로 이루어져 있습니다.​ν 분양조건 : 59,84타입 1차 계약금 1000만원ν 중도금 무이자ν 발코니, 에어컨 2개, 식기세척기, 중문, 무상ν 계약자 계약선물 : 스타일러, 에어컨, 세탁기 중 1 선택 가능​해당 사업지는 용인시청역에서 800m 거리로 약 10분 용인역삼힐스테이트 도보권에 위치한 역세권 아파트입니다.힐스테이트용인은 지역주택조합으로 준공이 완료되었고 민간임대아파트로 변경 중에 있으며, 역삼도시개발지구와 역북도시개발지구의 수혜 지역으로 볼 수 있습니다.역삼,역북도시개발 사업, 용인시청 등 개발 시 대규모 경제 파급 효과 창출로 상업, 생활 인프라 보유의 미니 신도시급으로 (1.1만여 세대) 당 사업지는 최인접 지역으로 최대 수혜지입니다.세종~포천 고속도로, 경간 선원장, GTX-F 기흥역 개발 호재로 당 사업지는 직간접 수혜 지역이 될 것입니다.용인시청역 어반시티 민간임대 아파트는 상권 용인역삼힐스테이트 및 대형마트가 주변에 위치하고 있으며 사업지 인근에 삼가초등학교,함박초등하교, 어감중학교,용신중학교, 신설초등학교,신설고등학교도 도보권으로 이동이 가능한 위치입니다.용인시는 기공급된 아파트는 10년 이상 약 21만 세대로 노후화가 많이 진행이 되었으며, 용인시의 대규모 입주 및 분양에도 사업지내 마지막 공급이 7년 전이므로, 신규주택이 희소합니다.당 현장 주변에는 10년 이상 아파트는 2.8~4.5억이며, 신규 아파트의 경우는 5.6억~6억원에 거래가 형성 중입니다. 노후 단지의 평단 전세가는 950만원이고, 리딩 단지 전세가는 1,100만 원대 용인역삼힐스테이트 정도입니다.해당 역북동 아파트 주변에 입주 아파트는 분양가 대비 1.2억에서 1.6억의 프리미엄이 형성되어 거래가 이루어지고 있습니다. 분양 이후 매년 3천~4천 정도의 프리미엄이 형성된 격입니다. 당 사업지 처인구에 들어서는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터로 경기도 내 최고 땅값 상승률을 기록하였고, 경강선 용인 연장 추진 시 삼성전자, SK하이닉스, 판교테크노밸리 등 반도체 거점 도시로 높은 위상을 펼칠 것입니다. 또한 삼성전자 SK하이닉스에서 반도체 관련 투자 용인역삼힐스테이트 금액이 600조 이상이다 보니, 용인과 동탄의 경우 집값이 많이 들썩들썩했다고 합니다.사업지 인근에는 SK하이닉스, 반도체 클러스터, CJ 물류센터 및 유통 업무 단지, 용인덕성 테크노밸리, 용인국제 유통 물류센터 등 주변 개발로 인하여 용인시는 급부상 중입니다.민간임대아파트는 청약통장 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며 주택 수도 포함되지 않고, 입주 전후 임차권의 무제한 양도 및 전매가 가능합니다. 취득세 양도세 종합부동산 등 세금 부담이 없고, 용인역삼힐스테이트 건강보험료 상승과 전혀 관련이 없고, 세금 부담 없이 안정적으로 10년간 거주가 가능합니다.또한 내가 낸 보증금에 대해 허그에서 보증보험 가입 의무화를 통하여 자금에 대한 부담이 없고, 임대보증금을 100% 보장합니다. 확정분양가+양도세 비과세 기능+전매가능+10년간 임대료 상승 없이 거주단지 내에 조석식 서비스 및 단지 내 캠핑장, 공유 오피스, 반려동물 놀이터, 프리미엄 휘트니센터까지 모두 갖추고 있습니다.용인시청 어반시티 단지 배치도 &amp평면도 용인시청역어반시티 아파트는 59타입과 84타입이 있는데 용인역삼힐스테이트 전체적으로 남동향과 남서향으로 배치를 하였고, 모두 맞통풍이 가능한 구조입니다.84타입의 거실 모습입니다.거실에는 우물천정고로 꾸며져 일반 아파트는 2.4m에 비하여 2.54m의 높은 층고를 자랑하고 있습니다.주방 쪽에 주방 창이 있어 맞통풍이 가능하고, 주방 일을 좀 더 효율적으로 할 수 있는 ㄷ자 동선을 활용하였습니다.주방 옆에 수납공간도 센스 있게 꾸며 놓았습니다. 이쁜 머그컵과 와인잔 등을 올려놓으면 이쁘게 인테리어가 될듯합니다.주방 왼쪽에는 알파룸이 위치하고 있는데 개인취미생활공간이나 운동방 등으로 용인역삼힐스테이트 활용하면 좋을듯합니다.주방 오른쪽에는 다용도실이 있어 세탁기, 건조기를 놓고 애벌빨래가 가능한 공간까지 마련이 되어 있습니다.안방도 아주 넓찍 넓찍하게 짜여 있는데요안방 옆에는 드레스룸이 있는데 창문이 있어 환기와 통풍이 잘 될 것 같습니다. 그 외의 작은방 1, 작은방 2가 있는데요. 작은방 1,2는 사이즈가 동일하며 통창이 있어 햇빛이 통창 가득하게 들어올 것 같습니다.경기도 용인시 처인구 역북동 553-12#용인시청역어반시티#용인어반시티#용인시청역한양수자인#용인시청어반시티#용인시청한양수자인#용인민간임대아파트#용인시청역민간임대#한양수자인어반시티#용인시청역한양수자인모델하우스#용인한양수자인#용인시청민간임대#역북서희스타힐스#용인역삼지구#역북동민간임#용인시청역어반시티모델하우스위치#용인시청역어반시티모델하우스#용인시청역어반시티견본주택#용인시청역어반시티대표번호#용인시청역어반시티분양가#처인구아파트분양#용인시청역어반시티방문상담#용인시청역어반시티위치#용인삼가동아파트#용인시청힐스테이트#용인모델하우스#용인삼가힐스테이트#용인민간임대#삼가역위버하임#용인역북서희스타힐스#용인힐스테이트#경기도민간임대아파트#용인임대아파트#용인시청어반시티장기민간임대#경기도민간임대#용인아파트월세#민영임대아파트#장기임대주택#용인장기전세#처인구민간임대아파트#처인구민간임대#용인시청역어반시티2차#용인시청역어반시티2차분양가#용인삼가동위버하임#용인삼가역민간임대아파트#삼가동민간임대#용인위버하임2차#용인삼가동민간임대#처인구임대주택#용인처인구전세#용인남곡민간임대#삼가동위버하임#세교2지구#용인10년임대#용인남곡2지구#용인분양예정아파트#임대아파트#용인임대주택#삼가역임대아파트#용인남곡지구#삼가동임대아파트#역북서희#용인아파트분양일정#용인삼가역#용인전세#용인분양아파트#용인위버하임민간임대#용인시임대아파트#양지임대아파트#용인민간임대주택#삼가역민간임대#용인처인구임대아파트#용인역삼지구한라비발디#용인시민간임대아파트#삼가역아파#향남서희스타힐스#용인보평역서희스타힐스#임대분양아파트#용인위버하임