학정동 두산위브 학정역 아파트 공급조건

학정동 학정동 두산위브 두산위브 칠곡 아파트 분양조건 전세가격은 계속해서 오름세를 보이고있으며 상승 흐름세는 당분간 이어질것으로 예측되었습니다.가장 큰 이유는 입주 물량 감소 때문이었는데요. 전세시장의 불안정성이 커짐에 따라 신축 아파트에 대한 수요가 늘고있는가운데 이와 관련하여 역세권 프리미엄이 기대되는 학정동 두산위브를 살펴보았습니다. 먼저 칠곡 두산위브 사업지는 대구시 북구 학정동에 위치하며 B2층을 시작해 지상 29층높이, 총 14개동, 1,098세대로 건설되며 용적률과 건폐율은 각각 249.38%, 16.54%가 적용되었는데요.지하층에는 호실 당 1.41대씩 넉넉하게 배분되는 주차장이 조성되어 여유로웠습니다. 시공사로는 두산건설이 학정동 두산위브 선정되어 또 하나의 프리미엄 아파트를 선보일 예정이었는데 선호도 높은 국민주택형을 기본으로 84~191㎡ 중, 대형 평면을 구성해 차별화된 고급화 단지로 건설할 계획이었습니다. 이 중 전용 84㎡는 세 가지 타입으로 설계되었으며 그중 A와 B가 4Bay 판상형이었는데 각각의 평면에 알파룸과 팬트리가 특화 설계되었고 주방 간살 우물 천정, 고급스러운 주방 상판 및 전 욕실 비데가 무상으로 설치되었습니다. 학정동 두산위브 84C는 3Bay 탑상형으로 거실과 침실2의 이면이 개방되어서 공간감이 우수함은 물론 다양한 조망을 즐기기에도 학정동 두산위브 좋았죠. 여기에 파우더룸과 드레스룸, 팬트리 등 여러 수납공간들도 실속 있게 설계되었습니다. 115㎡ 에는 알파룸이 도입되어 실질적으로 4룸과 동일한 편의가 제공되었는데 거실 확장에 주력하여 동일 평면 대비 우수한 개방감이 느껴지고 빌트인 가전 및 주방가구를 옵션으로 선택하면 한층 세련된 인테리어를 경험할 수 있었습니다. 학정 두산위브 아파트 중 대형에 속하는 143㎡는 5Bay로 공간감이 극대화되었는데요. 안방에 베타 룸이 설계되어 다목적으로 활용하기에 좋았고 ㄷ자형의 널찍한 팬트리 2개소가 적용되었으며 T자형 주방으로 인해 거실과 연계된 학정동 두산위브 개방감이 더욱 높아졌습니다. 단 3세대만 공급되는 191㎡의 펜트하우스는 그 자체로 희소가치를 지녔다 보였는데 3개소의 테라스를 보유하여 홈 카페나 실내 정원 등으로 다양하게 활용해 볼 수 있고 특대형 드레스룸과 넓은 가족 욕실 등 품격을 높여주는 요인들이 조화롭게 구성되었습니다. 학정동 두산위브 APT의 독보적인 커뮤니티도 주목해야 하는데 무려 1,400여 평의 주민공동시설이 갖추어질 예정이었어요.피트니스와 골프연습장, 독서실, 북 카페, 티 하우스 등 다채롭게 고안되었습니다. 더불어서 방문하는 손님들에게도 품격 있는 휴식 공간을 이용할 수 학정동 두산위브 있도록 게스트하우스가 조성됨은 물론 칠곡지역 최초로 냉탕과 온탕을 보유한 사우나가 구축되어 일상 속에서 여유로운 힐링을 누릴 수도 있었습니다.무엇보다 조,중,석식 서비스까지 누릴수 있다는 점에 만족도가 높을것 같았습니다. 단지 지상부는 아름다운 공원형으로 설계되었는데요. 동 간 거리를 최대한으로 확보하였으며 차량이 다니지 않아 안전한 보행이 가능하였습니다. 여기에 풍요로운 조경과 산책로, 스쿨버스 존 등 쾌적한 공간들이 함께 마련되었습니다. 주변에 형성된 인프라도 풍부하였는데 인근으로 홈플러스와 메가박스, 롯데시네마 경북대학교병원과 같은 생활편의들이 자리하였으며 경찰서와 소방서 등 학정동 두산위브 치안과 안전을 책임지는 공공기관들과도 가까이 위치해 편리할것 같았습니다. 아울러 학정동 두산위브는 쾌적한 자연환경까지 확보하였는데 옆에 산책로와 자전거 도로를 갖춘 수변공원이 위치하였으며 축구장 1.5배 규모의 근린공원 조성 예정으로 더욱 다양한 여가 생활을 누리게 될 전망이었습니다. 교통여건은 입지의 가치를 더욱 높여주었는데 2호선 학정역 역세권 단지로 우수한 접근성이 확보되었으며 이를 통해 범물동까지 한 번에 이동할 수 있었고, 환승 역사인 명덕역과 청라언덕역까지도 20분대 도달이 가능하였습니다. 인근 칠곡IC, 동명동호IC를 통하면 경부고속 및 중앙고속까지도 학정동 두산위브 빠르게 연결되었는데요.안심과 서변, 달서를 잇는 4차선 순환도로가 개통되어 달서구 성서공단, 동구 혁신도시까지도 각각 15분, 20분 내 주파할수 있었죠. 한편 북구는 대국경북신공항 이전의 수혜지로도 손꼽혔는데 이곳 일대로 첨단산업단지 조성과 배후 인프라 개발이 활발히 진행 중이며 아울러 칠곡강북지역이 공항 프런트 도시로 개발될 가능성이 제기되면서 지역에 대한 기대감이 증폭되었습니다. 이와 함께 4천여 세대의 아파트 조성을 동반하는 학정지구단위계획구역이 동시에 진행됨에 따라 개발의 시너지 효과가 극대화될 전망이었는데 이로써 의료 R&D 연구시설을 갖춘 소형 학정동 두산위브 신도시급의 발전이 이루어질 것으로 기대되었습니다. 이처럼 학정동 두산위브는 정주성이 우수한 칠곡권역에 공급되어 높은 주거 수요가 예상되었는데 특히 당 지역 일대로 신규 분양이 적었던 탓에 더 높은 관심이 쏠렸습니다. 27년 6월이 입주시기로 예정되었으며 분양가는 평당 1700만원대라고 알려져있으며 현재 계약안심보장제,중도금무이자 등 혜택이 주어지고 있으니 좋은기회가 아닐까 생각되었습니다.​​