특별공급으로 보는 청약일정-의왕 월암지구 디에트르 레이크파크

오늘은 .의왕월암지구 디에트르 경기도 의왕시 월암동에 위치한 아파트 분양 소식에 대해 알아보려고 합니다.​1.아파트명/입주일/세대수: -의왕월암A1-총세대수: 674세대-공급규모: 최고 29개층, 8개동-시행사: 한국토지주택공사의왕월암지구A1은 총674세대 중 446세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급, 228세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.​​​​2.소재지: 경기도 의왕시 월암동 55경기도 의왕시 월암동 57-1​​​​3.입지환경:​●생활환경:의왕월암A1은 1호선 성균관대역과 의왕역 중간에 위치해 있습니다.​​​​●교통 및 지하철 접근성:만일 강남으로 출퇴근한다면 지하철로 이동 가능하며 4호선 금정역과 2호선 사당역에서 환승하여 약 1시간 17분 정도 소요됩니다.​​​여의도역으로 출퇴근하는 경우 지하철로 약 1시간 6분 소요됩니다.​​광화문으로 .의왕월암지구 디에트르 출퇴근할 경우 약 1시간 23분 정도 소요됩니다. 의왕월암A1은 현재 교통망으로 강남, 여의도, 광화문까지 모두 60분 이상 소요됩니다. ​​​​●생활환경:의왕월암A1주변으로는 하나로마트, 왕송호수 공원 등 산과 호수 자연환경을 누릴 수 있습니다.​​​​4.분양일정 및 지원자격: 2024년 11월 20일​​※신혼희망타운 입주 자격​​※신청자격별 신청 및 검증 기준​​​1)신혼부부 신청 자격-혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(만 7세 미만으로, 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원-입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 .의왕월암지구 디에트르 납입한 분-무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준”의 130%(단, 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 200%) 이하인 분-해당 세대의 총자산 합계액이 “총자산보유기준“ 이하인 분​​​2)예비신혼부부 신청 자격-혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내(2025년 11월 08일)에 혼인사실을 증명할 수 있으며, 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자-입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분-무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준”의 130%(단, .의왕월암지구 디에트르 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분-해당 세대의 총자산 합계액이 “총자산보유기준“ 이하인 분​​​3)예비신혼부부 신청 자격-6세 이하(만 7세 미만을 말함) 자녀(태아를 포함)를 둔 한부모가족(「한부모가족지원법」제4조에 따른 한부모가족을 의미)의 부 또는 모로서 무주택세대구성원-입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분-무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득”의 130% 이하인 분-해당 세대의 총자산 합계액이 “총자산보유기준“ 이하인 분​​※;총자산보유기준​​​​​5.평면도:의왕월암A1은 55A, 55B 두 가지 타입입니다. ​두 .의왕월암지구 디에트르 타입 모두 4베이 방3, 화2 판상형 구조입니다. A타입은 주방에 창문이 있어 맞통풍이 가능합니다.​침실1에 슬라이딩 도어를 설치하면 넓은 드레스룸으로 활용할 수 있습니다. ​​​​6.분양가:​의왕월암A1의 분양가는 4.6억 원입니다.분양가가 적정한지 경기도 의왕시 24평 선호 단지 시세를 함께 비교해 보겠습니다.(2024.11.12기준, 호가, 기준층 이상)​▶인덕원퍼스비엘(2026.06, 2,180세대)24평: 매매 8.3억/ 전세 -​▶인덕원자이SK뷰(2025.05, 2,633세대)24평: 매매 7.26억/ 전세 4.5억​▶인덕원센트럴자이(2009.11, 2,540세대)25평: 매매 7.8억/ 전세 4.5억​경기도 의왕시에서 선호되는 20평대 단지는 의왕시 내손동에 위치해 있습니다. 서울과 접근성이 좋고 .의왕월암지구 디에트르 균질하여 지속적으로 높은 선호도가 예상되는 지역이기도 합니다. ​현재 20평대 시세는 7억~8억 대를 형성하고 있으며 전세가는 4.5억 이상입니다.2012년도에 입주하여 의왕시 내손동에서 선호도가 높은 e편한세상인덕원더퍼스트의 전고점은 9.4억이었습니다. 현재 호가는 7.5억으로 약 2억 정도 안전마진이 있습니다.​​​의왕월암A1과 내손동 선호단지는 물리적으로 거리가 있습니다. 비교해 볼 수 있는 단지로는 의왕시 삼동에 위치한 의왕푸르지오포레움2블럭입니다. ​의왕푸르지오포레움 단지듣 1블럭과 2블럭으로 나뉘어 있으며 1블럭은 21평형 단일평형과 2블럭은 24평형 단일평형 단지 입니다. 현재 1블럭 21평형은 .의왕월암지구 디에트르 4.6억, 2블럭은 6.0억의 시세를 형성하고 있습니다. ​1블럭과 2블럭은 2021년 상승장에서 5억 후반까지 갔던 단지입니다. 1블럭은 현재 1억 이상 안전마진이 있으며 2블럭은 현재 전고점을 넘어선 모습입니다.의왕월암공공주택지구에는 의왕월암A3아파트와 월암지구1차디에트르(B2BL)이 예정되어 있어 새로운 주거지역이 완성될 것으로 보입니다.​의왕월암A1의 분양가는 의왕푸르지오포레움블럭1 21평형의 시세와 비슷하게 책정되어 있습니다. ​개인적인 의견으로는 의왕월암A1은 경기도 내 신축이라는 장점이 있지만 안정된 생활권으로 자리잡은 의왕푸르지오포레움과 비교해 보았을 때 보수적으로 5천~1억 내외로 안전마진을 확보할 수 있지 않을까 .의왕월암지구 디에트르 생각합니다.​의왕월암A1은 해당 주택의 입주자로 선정된 날(2024.11.29)로부터 3년간 전매가 금지됩니다. ​신혼부부 선호를 반영한 평면과 특화된 공공주택 의왕월암A1 모두 좋은 선택하시길 바라겠습니다. ​감사합니다:)​​​​​※본 내용은 개인적인 의견이니 투자나 실거주 결정에 있어 참고만 하시길 바랍니다.A-1블록 A-3블록​​​​​​​※ 함께 보면 좋은 글 ↓오늘은 경기도 의왕시 고천동에 위치한 아파트 분양 소식에 대해 알아볼까 합니다. 1.아파트명/입주일/세대...오늘은 경기도 수원시 장안구에 위치한 아파트 분양 소식에 대해 알아볼까 합니다. 1.아파트명/입주일/세대...​