직장인/사업자/저소득 맞춤별 저금리 아파트후순위대출

아파트지분담보대출 아파트 공동명의 대출 공동명의 미동의 신청 방법광고가 포함되어 있지만 실제 필요한 분들에게 도움이 되길 바랍니다​​금융 규제도 여전하고 기준금리가 내렸다 하지만 아직도 만만치 않아서, 자금을 빌리기가 쉽지 않다는 느낌이 계속 들게 되는데요. 그중에서도 특히 아파트가 배우자와 공동명의로 되어 있다면, 융자 진행 과정에서 뜻밖의 장벽이 생길 수 있다는 걸 몸소 체감했어요. ​저 역시 얼마 전에 다급하게 목돈이 필요했는데, 공동명의로 되어 있는 집 때문에 너무 힘들었거든요.​처음에는 당연히 배우자와 상의해 주담대를 받으려 했는데요. 예상과 다르게 배우자의 반대를 했어서 생각보다 간단하지 아파트 공동명의 대출 않았어요. 여러 사정이 얽혀 있는 데다, 내부적인 살림은 배우자가 맡다 보니 지출이 많은 상황에서 허락을 구할수가 없었어요. ​그러다 보니 시간을 끌며 발만 동동 구르게 되는데, 은행 심사는 까다롭고 상황은 점점 조급해지더라고요.​​​​어떻게든 다른 방법을 찾고자, 인터넷 검색도 해보고 아는 사람들에게 물어도 봤어요. 그러다가 ‘공동명의아파트담보대출’이라는 이름을 접했는데, 그게 제 귀에 아주 반가운 소식처럼 들리더라고요. 평소에 들어본 적이 없어서 막연했지만, 설명을 들어보니 실용적인 대안처럼 보였어요.​아파트지분담보대출이 뭔지 간단히 말하자면, 공동명의로 된 주택이라도 본인 몫으로 되어 있는 지분만을 아파트 공동명의 대출 따로 담보로 설정해 돈을 빌리는 방식이래요. 즉, 배우자의 서명이 필요 없다는 게 가장 큰 장점인데요. 집 문서 전부를 묶지 않고, 제 지분만 활용해서 진행할 수 있다는 거예요. ​보통 주담대는 모든 공동명의자가 동의해야만 가능하다 라고 알고 있는데, 여기서는 그런 절차를 건너뛸 수 있다 하니 솔직히 신기했어요.​​​​물론 처음엔 이거 정식 상품 맞는지 혹시 불법은 아닌지 하는 의구심이 들 수밖에 없었는데요. 그래도 워낙 급한 상황이다 보니 일단 상담을 받아봐야겠다는 생각을 했어요. 알아보니, 생각보다 많은 업체가 지분담보대출을 아파트 공동명의 대출 취급하고 있더라고요. ​주로 대부업체라는 점에서 망설임이 있긴 했는데, 은행이 막힌 저 같은 경우에는 사실 선택지가 좁아서 크게 고민할 여유도 없었어요.​제가 상담한 곳의 설명을 들어보니, 은행권 이자보다는 확실히 높은 10% 안팎의 금리가 붙는다고 하더라고요. ​그렇지만 원금은 만기에 한 번에 상환하고, 매달 이자만 내는 방식이라 월 부담액이 그렇게까지 크진 않다고 하길래, 괜찮을 수도 있겠다는 생각이 들었어요. 물론 이율이 결코 싸지 않아서 필요한 만큼만 받는걸로 하고 3년 내 상환을 목표로 정했어요.​​​​결국 저는 아파트지분담보대출을 진행하기로 결심했는데, 빠른 아파트 공동명의 대출 진행 속도는 기대 이상이었어요. 보통 은행은 서류도 꽤 준비해야 하고, 심사 기간도 길어지곤 하잖아요. ​그런데 이거는 필요한 서류와 절차가 비교적 간소해 이틀 만에 돈을 확보했어요. 갑자기 긴급한 자금이 필요했던 제 상황에는 이처럼 신속한 집행이 큰 도움이 됐는데요. 이 점이 특히 마음에 들었어요.​​​​이 상품은 특히 우리가 뉴스에서 접해봤던 그 DSR 규제를 적용받지 않는대요. 요즘엔 DSR 때문에 한도가 줄어드는 일이 흔한데, 해당 상품은 아파트 가치 자체를 우선 평가하니, 소득 증빙이 부족해도 충분히 가능하다고 하더라고요. ​물론 아파트 공동명의 대출 담보물이 지분이라고 해도 결국 집 시세가 중요하고 받을수 있는 여력이 얼마나 되느냐가 핵심이긴 해요. 빌라나 단독주택도 마찬가지 원리로 감정평가가 이뤄져서 한도가 결정되니, 주거 형태가 다르더라도 기회를 찾아볼 수 있다는 거죠. ​아파트는 보통 LTV 80% 수준에다 본인의 지분율을 곱해서 나오는데 여기에 융자가 있으면 채권최고액을 차감하는 방식이더라구요.​​​​대부금융은 소득이 없어도 심사가 충분히 가능하다는 사실이었어요. 주부나 무직자도 가능하고, 심지어 연체 이력이나 개인회생 중인 분들도 지분만 확보되어 있다면 승인을 받을 수 있다고 하더라고요. ​실제로 제 지인이 개인회생 절차 아파트 공동명의 대출 진행 중이었는데, 필요한 돈이 절실해서 이걸로 자금 문제를 해결했다는 얘기를 들으니, 확실히 허들이 낮다는 생각이 들었어요.​그런데 양면성이 있어서 단점도 체크해봐야 해요. 금리가 은행보다 높으니 이자 부담이 있고, 대부분 대부업체를 통해야 한다는 점이 걸릴 수 있죠. ​하지만 공동명의자의 허락을 구하지 못했을때나, DSR 규정 때문에 은행에서 외면당한 사람들에게는 무시하기 어려운 선택지 같아요. 저도 처음엔 반신반의했지만, 돌이켜보면 급한 시기에 실질적인 해법이 되어준 것은 사실이에요.​​​​직접 써본 입장에서는, 적극 추천한다고 말할 수는 없지만, 이런 상품이 존재한다는 걸 몰라서 아파트 공동명의 대출 답답하게 지내는 분이 많을 것 같아요. ​융자라는 게 늘 부담스럽기 마련이지만, 막상 막다른 골목에 다다랐을 때는 이런 상품이 숨통을 틔워줄 여지가 있더라고요. 미리 검토하는게 무엇보다 중요해요.​만약 1,2금융권으로 진행이 막혀 있다면, 혹은 소득 증빙이 어려워 그동안 고민만 하고 있었다면, 아파트지분담보대출이 도움이 될 수 있다고 말씀드리고 싶어요. ​저는 이 상품 덕분에 긴박했던 자금 문제를 어느 정도 정리할 수 있었고, 이제는 1/3 가량 상환하는 중에 있어요. 여러 부분에 걸리는 것들이 있어서 먼저 전문가와 상의를 해보신후 결정해 아파트 공동명의 대출 보세요.​​​