대구 상인 푸르지오 센터파크 청약 분양가 소식

안녕하세요 상인푸르지오 오늘은 대구 신규분양단지인 상인푸르지오 센터파크의 분양가를 예측해보고적적분양가격은 얼마일지 분석해보겟습니다!​상인푸르지오를 설명드리기전! 최근 분양공고를 내서 분양을 시작한 반고개역 푸르지오의 분양가가 최고84타입 기준 7.39억으로 대구분들에게는 충격이였는데요 ​무려 7억이넘는 국민평형 분양가는 수성구를 제외하곤 처음이였기 때문입니다2024년 첫분양이자 상인푸르지오처럼 완공후 분양하는 상인푸르지오 후분양단지이므로 상인푸르지오 센터파크의 분양에 영향을 미칠수 밖에 없는 단지였습니다​안녕하세요 오늘은 제가 엄청 고대하고 있던 대구 후분양아파트 반고개역 푸르지오의 분양가가 공개되었습...상인 푸르지오 센터파크는 상인역에서 남쪽부근에 지어지는 후분양단지로 상인역 역세권이라고는 할수 없습니다 지하철까지 걸어서 도보로 18분입니다 상인푸르지오센터파크의 상인푸르지오 가장큰장점이라고하면 구축밭 신축이라는점입니다주위 대부분의 단지들이 구축들이며 모아엘가파크뷰(2019년완공)만이 신축급 단지입니다 ​가까운곳에 학원가등 교육시설은 좋은편은 아닙니다 배청초등학교인 상인초등학교도 도보로 약10분정도 걸리기에 초등학생들이 도보로 통학하기엔 거리감이 있는 편입니다 ​상권의 경우엔 기존의 기본적인 상권들이 형성되어 있습니다상인 푸르지오 센터파크가 입주하게 상인푸르지오 되면 추가 상권들이 형성될것이 기대되고 있습니다 현재 거의 공사는 막바지 공사중에 있으며 완공은 2024년 3월~4월안에 될듯 합니다 하지만 아직 푸르지오 홈페이지의 모집공고가 올라오지 않은것으로 보아 2월중으로 분양은 없을것으로 보입니다 하지만 완공이 얼마 남지 않앗기에 상반기중 상인푸르지오 분양은 확정적입니다 ​상인푸르지오센터파크 예상분양가및 가격분석상인푸르지오센터파크의 예상분양가는 84타입 33평을 기준으로 약 6.3억~6.8억 이 예상되고 있습니다반고개 푸르지오의 분양가가 워낙 높앗기에 같은 브랜드인 상인푸르지오센터파크역시 분양가가 높지 않을까 예상하고 있습니다​바로 북쪽에 위치해잇는 상인역 모아엘가 파크뷰 아파트 입니다(상인역이랑 좀 많이 상인푸르지오 먼데 왜 상인역이 붙엇는지는..ㅎㅎ)84타입 기준 시세가 약 4.5억수준으로 형성되어 있습니다 ​상인역 모아엘가 파크뷰는 5년차 신축급단지 인데 현재 시세로 4.5억입니다이에 비춰 봣을때는 분양가는 5억대가 적정분양가로 보이긴 합니다 ​물론 푸르지오가 좀더 좋은 브랜드,조경,세대수,조망을 갖추고 있기에 조금더 프리미엄이 상인푸르지오 붙는것은 사실이나 그렇다고 하더라도 모아엘가와 1억이상 가격차이나는것은 조금 이상해보입니다​​가격이 애매할때에는 타지역 혹은 이미 완성된 지역의 가격차이를 보면되는데요 예시로 구미 옥계의 한지역입니다 옥계지역 대장급 아파트중 하나인 옥계현진에버빌(2009년) 세대수 1378세대그뒤에 잇는 옥계더힐(2011년) 세대수 648세대​옥계현진에버빌이 초,중 도서관까지 끼고 상인푸르지오 바로앞이 메인상권,많은세대수대형평수등의 장점으로 입지적으로 옥계더힐보다 우수합니다 ​두단지의 가격차이는 약 6천만원정도가 나고 잇습니다 이를 상인푸르지오센터파크와 모아엘가와 비교하더라도1.2억~1.5억 이상의 가격차이는 비합리적으로 보입니다광명푸르지오상인푸르지오센터파크는5억후반대로 분양하게된다면 어느정도 수요가 있을것으로 보여집니다 ​하지만 6억중반이 넘어가게되면...달서구 최고학군 신월성 대장급 아파트보다 비싸지기에선택지가 많아보입니다​이상 상인푸르지오센터파크 상인푸르지오 분양가 분석이엿습니다감사합니다​​