프리랜서를 위한 안정적인 주거 자금 지원을 위한 전세자금 대출 안내

​​​​​​​본 프리랜서 전세자금 대출 포스팅은 원고료를 제공 받아 작성되었습니다.​​신혼부부 전세대출 허그 hug 90% 자격 이자 한도 자금 비교​​​​“전세보증금의 90%까지 대출이 가능하다.”결혼을 앞두고 집을 구하던 저는 이 한마디에귀가 번쩍 뜨였습니다.​일반 전세대출은 보증금의 70~80%가 상한이지만,특정 기준을 충족한 신혼부부라면 90% 한도를노려볼 수 있다는 정보를 접했기 때문입니다.​집값이 껑충 뛴 요즘, 초기 자금을 줄이면서도넉넉한 보증금을 마련할 수 있는 길이라면 놓칠이유가 없죠.​이번 글에서는 신혼부부 전세대출 90%를실현할 프리랜서 전세자금 대출 수 있는 핵심 조건과 주의점을정리해 보았습니다.​​​핵심 보증기관은 주택도시보증공사로 진행되는신혼부부전세자금대출 상품입니다.​HUG는 ‘안심전세대출’이라는 이름으로신혼부부(혼인 7년 이내)이거나 만 34세 미만의청년세대에게 LTV 90%, 수도권 가능한 한도가4억 원(일부 은행 특판은 4.5억 원)의 한도를열어 주고 있습니다.​부부 합산 연소득 6,000만 원 이하, 그리고청년세대의 경우는 연소득 5,000만 원 이하로확인된다면 해당 조건으로 확인해볼 수 있습니다.​다만 집주인 동의가 필수라, 계약 전 임대인의 협조여부를 반드시 확인해야 하며, 프리랜서 전세자금 대출 동의방식이 단순히구두상으로 동의를 하는 것이 아닌,'채권 양도 방식'으로 진행된다는 점기억해둔다면 좋습니다.​​​​​허그 신혼부부 전세대출의 금리의 경우 실질적인금융비용의 부담을 결정 짓는 요소인데요.​시중금리가 3%대 후반이나 4%대라도, 우대항목을끝까지 챙기면 3% 초중반까지 내려갈 수 있습니다.​급여이체 및 자동이체 등 기본적인 은행 거래 실적과더불어 부동산 전자계약 등 금융사마다 우대 조건을별도로 충족한다면 최종적으로 3.2%대의 금리도가능합니다.​실제로 부동산 전자계약만 적용해도 0.2~0.3%를더 우대 받을 수 있으니, 만약 프리랜서 전세자금 대출 임대차 계약을진행하기 전이라면 전자계약 가능한 공인중개사를찾아보는 것이 은근히 큰 절약으로 이어집니다.​​​​​​신혼부부 전세대출 한도가 항상 그대로 나온다고생각하면 오산입니다.​신용점수가 지나치게 낮거나, 기존 부채의 이자합계가 연소득 대비 은행 기준과 비교해서 일정기준 이상을 초과한다면 아무리 90%가 가능한대상자라도 예상보다 적은 금액밖에는 이용이안될 수 있습니다.​또 집값이 수도권 7억 원, 지방 5억 원을 초과하면HUG로는 진행이 어렵고, SGI 서울보증으로갈아타야 합니다.​이 경우 한도는 넉넉하지만 금리가 프리랜서 전세자금 대출 0.2~0.3%높아질 수 있고, 보증금 대비 가능한 한도는80%까지밖에 가능하지 않기 때문에 금융사로확인 받기전에 가능하면 미리 가능한 부분을체크해주는 것이 좋습니다.​​​​은행 선택에 따라 적용 금리가 달라지는 것도관건입니다.​최근 일부 1금융권은 전자계약 조합해 신혼부부전세대출 이자를 3.2% 초중반대까지 낮추고 있습니다.​반면 부수거래조건 우대를 모두 챙기지 못하면불충족되는 항목에 따라 0.1~0.4%까지 금리가가산될 수 있습니다.​현재 나의 상황에 맞춰서 부수거래 등 모두충족할 수 있는 금융사를 한 곳만 프리랜서 전세자금 대출 비교하지말고,여러곳을 비교해두면 더 유리한 조건으로진행 받을 수 있습니다.​전세는 대부분 2년 단위 계약이 이루어지는게보통이므로, 2년동안은 자금을 실행한 금융사에서유지할 수 밖에는 없기 때문입니다.​​​​다가오는 6월부터는 무직 및 소득 미확인 임차인에대한 안심전세 승인 기준이 대폭 강화됩니다.​과거엔 신용점수만 우수하면 소득 없이도 가능한전세대출한도를 받는것에 제한이 없었지만, 앞으로는소득 증빙이 필수로 바뀝니다.​혼인 신고 전 프리랜서나 경력 단절 기간 근무자,무직, 소득 미비자 등 이라면 서둘러 프리랜서 전세자금 대출 대출 가능여부를 조회해두고 대출을 실행하는것이 도움됩니다.​​​또한 반환 보증 한도도 기존 100에서 90%으로10% 하향조정되므로, 예전만큼 안정성이높지 않다고 생각될 수 있습니다.​그래도 HUG는 전세보증금 반환보증이 자동처리되지만, SGI·HF는 별도 처리가 필요합니다.​그래서 안심전세를 제외한 다른 전세자금대출을진행한다면 보증료를 미리 예산에 반영해 두는 것이좋습니다.​만기 연장 시 임대차 계약 갱신서류를 제때 제출하지못하면 대출이 자동 상환 처리될 수 있으니 관리가필수입니다.​​​​90% 한도로 신혼부부 전세대출 자격은‘혼인 7년 프리랜서 전세자금 대출 이내이며, 합산소득 6,000만 원 이하그리고 집값이 수도권 지역이라면 7억 원 이하,집주인 동의까지 가능해야합니다.​조건만 충족한다면 초기 보증금 부담을 크게 줄이고,가능하다면 우대금리까지 모두 받을 수 있는 충족을맞춰서 월 이자까지 낮출 수 있죠.​신혼집을 전세로 구할 계획이라면 늦어도 계약 1개월전에는 은행 사전심사를 받아 자격과 예상 금리를확인해 두는 것을 권유드립니다.​합리적인 자금 설계로, 결혼 초기에 느낄 수 있는전세에 대한 고통을 조금이나마 줄여보시길 프리랜서 전세자금 대출 바랍니다.​​​​