광진 벨라듀 모델하우스 분양정보

광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양정보수도권 주택 시장에 관망세가 지배적인 상황이었지만 서울 최중심 입지에 들어서는 현장은 언제나 수요가 집중되었습니다. 도심 내 공급되는 신축 아파트는 희소성부터 압도적이기에 투자가치 측면에서도 기대되었는데요. 이러한 시기에 주목할 필요가 있는 광진 벨라듀 모델하우스를 살펴보았습니다.본 대상지는 서울특별시 광진구 안에서도 중랑천을 비롯한 자연환경부터 통학이 안전한 학세권 입지, 다채로운 생활 인프라까지 확보했는데요. 세부 위치는 일상에 필요한 모든 조건들이 갖추어진 군자동 341-17번지에 자리하였습니다. 광진 벨라듀 특히 일반분양 대비 경쟁력 있는 모집가를 자랑하는 지역주택조합으로 추진되어 합리적인 내 집 마련이 가능했습니다.이 외에도 제3종 일반주거지역에 소재하였으며, 구역면적 9,550.89평에서 도로와 공공공지를 제외한 7,902.51평을 대지로 확보했는데요. 뿐만 아니라 건축 및 연면적은 1,987평과 30,102.91평으로 계획되었고, 용적률은 249.64%, 건폐율은 25.16%로 산정되었습니다.광진 벨라듀 APT의 규모는 지하 2층에서 지상 20층까지 총 10개 동으로 건설되었는데요. 또한 공동주택 674세대의 입주를 계획하였으며, 입주자를 위한 부대복리시설도 알차게 조성되었습니다. 광진 벨라듀 참고로 주차대수는 법적으로 정해진 611대를 훨씬 웃도는 818대로 구획하였습니다.그중에서 7대는 근린생활시설에 배치하였고, 나머지 811대를 전부 아파트 입주민들이 이용하기 때문에 충분한 주차시설을 지원했는데요. 이 밖에도 지상의 전기차 41대를 제외하면 모두 지하에 배치되어 단지 분위기가 전반적으로 쾌적했으며, 주차 편의도 우수하였습니다.그리고 본 대상지는 전용 59, 84㎡로 5가지의 타입을 건축하였는데요. 최근 실수요자 위주로 주택 시장이 흘러가는 상황이니만큼 중소형 평형대의 경쟁력이 강화되는 추세라 관심이 더욱 광진 벨라듀 집중되었습니다. 그중에서도 인기 면적으로만 구성되어 있어 매도 시점의 환금성도 기대되었습니다.뿐만 아니라 주택형 3개는 4BAY 판상형, 2개는 2베이 타워형 평면을 채택해서 실속도 우수하였는데요. 이 외에도 모든 타입에 창고를 설치하는 수납 강화 설계를 적용했습니다. 그중 일부는 현관과 복도로 각각 출입이 가능한 투웨이 구조로 배치하여 동선의 편리함도 뛰어나다고 판단되었습니다.광진 벨라듀 단지의 드레스룸 역시 전체적으로 여유롭다고 생각되었는데요. 뿐만 아니라 주방은 ㄷ자형 레이아웃이나 아일랜드 식탁을 광진 벨라듀 도입해서 군더더기 없는 동선을 완성했고, 수납력도 우수하였습니다. 특히 거실, 다이닝룸을 바라보며 요리할 수 있는 선호도 높은 대면형 구조라 주부들의 이목이 집중되었습니다.이 밖에도 HEPA필터로 신선한 공기를 공급하고 실내의 미세먼지를 제거하는 전열교환식 환기설비도 도입했는데요. 이로 인해 주거 만족도가 높을 것으로 예상되었습니다. 게다가 IoT 시스템이 적용된 스마트 아파트라 휴대폰 앱과 세대 내부 패널을 이용하여 보안, 난방, 에너지 관리가 가능하다는 점도 장점이라고 생각되었습니다.더불어 조식 광진 벨라듀 서비스가 제공되는 주민카페부터 골프연습장, 피트니스, 시니어존, 도서관, 어린이집, 놀이터, 돌봄센터, 맘스테이션까지 다양한 부대시설도 건설되었습니다. 이와 함께 입지여건도 살펴보았는데요. 아름다운 자연이 돋보이는 당 사업지는 서측에 중랑천이 흐르고 있어 수변 산책로에서 힐링하기에 탁월하였습니다.또한 ​광진 벨라듀 APT 도보권에 서울어린이대공원이 위치하였고 아차산, 한강도 연접하여 녹지와 수공간을 즐기기에 수월하였는데요. 이로 인해 웰빙 라이프의 로망을 펼쳐볼 수 있는 최상의 입지로 주거 쾌적성의 중요도가 높아지는 요즘 각광받기 광진 벨라듀 좋은 현장이라고 판단되었습니다.이 밖에도 자연과 도심이 조화를 이루는 입지답게 편의시설 이용도 편리했는데요. 도보거리에 군자동 주민센터와 메가박스가 자리하였고, 대로변과 역 주변에 다양한 상업시설이 형성되었습니다. 게다가 조금만 걸어가면 건대 상권에 도달할 수 있어서 정주여건이 탁월했습니다.게다가 아이를 키우는 부모 입장에서는 교육여건을 가장 중요하게 생각하였는데요. 당 사업지는 500미터 반경에 세종초, 송원초, 장안초 등 3개의 초등학교가 위치하였고, 구의중, 건대부고, 세종대, 건국대 등이 인접하여 원스톱 학세권을 광진 벨라듀 누리기에 용이했습니다.아울러 군자역 역세권에 들어서는 단지라 5, 7호선을 도보로 이용하기 수월했는데요. 특히 네 정거장만에 강남까지 진입하는 데다 종로, 광화문 등 CBD 중심부로 20분 내외 도달이 가능해서 서울 직장인을 위한 최적의 위치라고 판단되었습니다.또한 광진 벨라듀 APT 근방에 활발한 정비사업이 이루어지는 중이었으며, 성수동 전략정비구역도 가까워서 개발 프리미엄이 기대되었는데요. 뿐만 아니라 잠실종합운동장 일대를 MICE, 스포츠, 문화 인프라가 연계된 복합단지로 조성하는 프로젝트도 진행중이라 현장을 광진 벨라듀 살펴보았습니다.​