강동 그란츠 리버파크 투자자로서 보는 청약 가치 feat....

​​안녕하세요~!!드디어 강동 그란츠 리버파크 기다리고 기다렸던강동 그란츠리버파크&quot입주자 공고가 떴어요ㅠㅠ​분양이 차일피일 계속 미루어지다8월은 드디어 청약시작입니다!^^모델하우스 오픈/ 청약 / 계약까지 8월안에 모두 이루어질거라7월마지막날 서둘러 소식올려보겠습니다ㅎㅎ​단지정보, 청약안내, 모델하우스안내, 분양가 까지 파헤쳐보겠습니다~​​​서울특별시 강동구 성내동 15단지정보 및 평형, 분양가안내강동구 성내동 15 ;1. 단지정보단지 조감도​총 407세대 2개동 지하7층~ 지상42층으로 강동구 성내동 강동 그란츠 리버파크 15 일원으로 대로변위치 아파트입니다일반분양 327세대(특공138세대/일반청약189세대, 임대 80세대)[특별공급 : 기관추천 27세대, 다자녀가구 27세대, 신혼부부 52세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 26세대)​재당첨 제한전매제한거주의무기간분양가상한제없음1년없음미적용​​2.평형안내평형(타입)3644A44B59A59B59C59D84A84A184B84B11P세대수12446856382760467221타입별 평형 및 면적, 대지지분타입기재가 전용면적으로 표기되어있어서 매우 작은 평형으로 구성된것처럼 보이지만 주거공용면적포함한 주택공급면적으로 보시면 제일작은평형은 16평형부터 78평형까지 다양한 평수로 구성되어있고,제일세대수가 많이 구성된 강동 그란츠 리버파크 59 ,84타입은 아파트 인기 평수인 26평형, 36평형이라 보시면 됩니다.84표기가 전용26평으로 보통 생각하시기때문에 분양가랑 타입으로만 비교하시면 아무리 하이엔드 아파트라지만,너무 주변시세에비해 분양가가 비싸다고 생각할 수 있을텐데요 ((* 84타입은 아파트 36평형으로 접근하세요^^))주택공급면적기준으로 계산하시면 고개가 조금은 끄덕끄덕~~하실것 같네요 ㅎㅎㅎ​​​3.분양가 안내타입동/호 라인최저층 분양가최고층 분양가36101동 2호라인633,000,000760,000,00044A101동 4호라인773,000,000785,000,00044B102동 강동 그란츠 리버파크 3호라인838,000,000899,000,00059A101동 1호라인1,364,000,0001,499,000,000101동 5호라인1,364,000,0001,472,000,00059B101동 6호라인1,299,000,0001,444,000,000101동 7호라인1,299,000,0001,499,000,00059C101동 3호라인1,199,000,0001,499,000,00059D102동 2호라인1,299,000,0001,499,000,00084A84A1102동 1호라인1,642,000,0001,949,000,000102동 4호라인1,672,000,0001,949,000,00084B84B1102동 5호라인1,599,000,0001,872,000,000102동 6호라인1,599,000,0001,835,동 2호 32~38층2,694,동 6호 33,34층2,841,동 5호 24,26층2,924,000,000180P101동 6호라인 35층5,000,000,000계약금 10% 중도금 60%(대출- 고정금리3.5%) 잔금 30% ​타입도 다양한만큼 동호수에 배치된 비율도 명확하게 설명할 수 없게 아주 골고루 잘섞어놨어요!! 쉐킷쉐킷!!ㅜㅜㅋㅋㅋㅋ그래서 모델하우스 방문하실때 동.호수라인 강동 그란츠 리버파크 참고하시면서 분양가비교해 볼수있게끔 적어보았어요~원하는 평형대 동.호수 잘 파악하시면서 청약진행하시길 바랍니다^^​4. 발코니확장금액발코니확장금액;※ 그란츠리버파크는 골조공사완료된 단지로, 이미 발코니확장형으로 건축이 되어진 상태라, 계약시 발코니확장비용은 필수지급사항입니다.​​​​​그럼 이제 청약에 대해 파악하러 출동하겠습니다~!!!청약안내1. 청약일정입주자모집공고일특별공급1순위2순위24.07.25(목)24.08.07(수)24.08.08(목)24.08.09(금)당첨자발표일서류접수계약일입주예정일24.08.06(금)24.08.17(토)~24.08.19(월)24.08.27(화)~24.08.29(목)25년04월 예정​​2.청약신청자격청약통장/세대주/소득,자산기준청약예치금안내​1순위​는 청약가입기간 12개월 경과해야하며, 청약하고자하는 타입의 전용면적을 확인하시고,면적별 예치금액이상 청약통장에 납입되어있어야합니다!2순위는 예치금조건 외에 강동 그란츠 리버파크 청약통장자격요건 충족사항이 없습니다!(대신, 1순위에서 미분양이 되어야 청약신청을 할 수 있기때문에.. 세대도 많지 않기때문에 2순위는 아마도 기회가 없다 생각하고 배제하는게 좋겠쥬ㅜㅜ)특공세대는 각 전형별 해당조건이 틀리기 때문에 입주자모집공고&quot참고하셔서 특공신청자격에 해당되시는지 체크해보세요^^ ↑↑↑↑↑ 입주자 모집공고 다운받아서 확인하세요~!!!​​​​​​그란츠리버파크 모델하우스 안내모델하우스 주소: 강동구 성내동 19-1번지 서울특별시 강동 그란츠 리버파크 강동구 성내동 19-1- 모델하우스 위치: 서울특별시 강동구 성내동 19-1번지 (그란츠리버파크 사업지 바로옆위치)- 모델하우스 운영기간: 2024년08월02일(금) ~2024년08월6일(화)- 모델하우스 운영시간: 오전 10시~ 오후 5시 ​​​​​​관심고객등록생년월일/이름/전화번호청약일 전까지 남겨주시고,정당계약시 상품권지급!!강동 그란츠 리버파크 문의사항은☎ ☎ 전화 및 문자 상담 모두가능합니다^^​​​강동역. 천호역 고급형 아파트의 시작이 될 하이엔드 강동 그란츠 리버파크 그란츠리버파크&quot분양임박!! 24년04월분양...단지입지가 궁금하시다면 클릭하세요!!^^