성내 5구역 그란츠 리버파크 아파트 청약일정 및 분양가 분석하기
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작성자 HELLO 작성일24-08-07 03:14 조회26회 댓글0건관련링크
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그란츠 성내역그란츠리버파크 리버파크서울특별시 강동구 성내동 15서울특별시 강동구 성내동 15출처 : 그란츠 리버파크 공식 홈페이지단지 주요 정보✔ 단지 명 : 그란츠 리버파크✔ 주택 유형 : 공동주택(아파트)✔ 주소 : 서울특별시 강동구 성내동 15✔ 단지 규모 : 407세대 2개 동 (지하 7층, 지상 42층)✔ 준공(입주) 연월 : 2025년 4월(예정)✔ 주택형 : 36/44/59/84/104/108/113/180㎡P✔ 주차 대수 : 아파트 성내역그란츠리버파크 407대(세대당 1대)✔ 용적률 / 건폐율 : 649% / 48% ✔ 주택 유형 : 민영✔ 규제지역 여부 : 비규제지역✔ 거주 지역 요건 : 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주✔ 재당첨 제한 : 없음✔ 전매 제한 : 1년✔ 거주의무기간 : 없음✔ 분양가상한제 : 미적용청약 일정입주자 모집 공고일2024.07.25.(목)특공(특별) 접수일2024.08.07.(수)일반공급 접수일1순위 : 2024.08.08.(목)2순위 : 2024.08.09.(금)당첨자 발표일2024.08.16.(금)서류 성내역그란츠리버파크 접수2024.08.17.(토)부터2024.08.19.(월)까지계약 체결2024.08.27.(화)부터2024.08.29.(목)까지 일반공급 청약 자격 및당첨자 선정 방법입주자 모집공고일 (2024. 07. 25.) 기준서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)를대상으로 합니다.순위별 청약통장 자격요건을 충족하는 분을대상으로 합니다.전용 60㎡ 이하, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는가점제 40%, 추첨제 60%,전용 85㎡ 초과는 추첨제 100%로 구성이됩니다.공급 대상공급세대 정보전용면적 36㎡부터 180㎡P까지다양한 평형으로 성내역그란츠리버파크 이루어져 있습니다.공급 세대수일반공급 189세대, 특별공급 138세대로총 공급 세대수는 327세대입니다.특별공급 카테고리별 공급 세대수공급 금액36분양가 : 633,000,000원 ~ 760,000,000원발코니 확장비 : 12,200,000원44A분양가 : 773,000,000원 ~ 785,000,000원44B분양가 : 838,000,000원 ~ 899,000,000원발코니 확장비 : 16,400,000원59A분양가 : 1,364,000,000원 ~ 1,499,000,000원발코니 확장비 : 20,900,000원59B분양가 : 1,299,000,000원 ~ 1,499,000,000원발코니 확장비 : 20,900,000원59C분양가 : 1,199,000,000원 ~ 1,499,000,000원발코니 확장비 : 성내역그란츠리버파크 20,900,000원59D분양가 : 1,299,000,000원 ~ 1,499,000,000원발코니 확장비 : 20,900,000원84A(84A1)분양가 : 1,642,000,000원 ~ 1,949,000,000원발코니 확장비 : 22,900,000원84B(84B1)분양가 : 1,599,000,000원 ~ 1,872,000,000원발코니 확장비 : 22,900,000원104분양가 : 2,694,000,000원발코니 확장비 : 27,700,000원108분양가 : 2,841,000,000원발코니 확장비 : 33,000,000원113분양가 : 2,924,000,000원발코니 확장비 : 29,000,000원180P분양가 : 5,000,000,000원발코니 확장비 : 55,000,000원납부 일정계약금계약 시[계약기간 : 08월 27(화) ~ 08월 29일(목)]10%중도금1회 24.10.28 성내역그란츠리버파크 (20%)2회 24.12.26 (20%)3회 25.02.26 (20%)60%잔금입주 시 2025년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 30%청약 신청 방법개인적인 의견2025년 4월 입주 예정인 그란츠 리버파크는서울특별시 강동구 성내동에 위치한 407세대의하이엔드 브랜드 아파트로 천호역과 가까운 입지를 가진 것이 특징입니다.이번 청약 물량은 전용면적 36㎡ ~ 180㎡ P까지다양한 평형으로 구성되어 나왔습니다.분양가는 대표 평형으로 전용 59㎡ 기준으로약 최대 15억 선, 성내역그란츠리버파크 전용 84㎡ 기준으로는 약 최대19억 5천만 원 선으로 책정되었습니다.근처 비슷한 입지의 유사 단지와 비교해 보면,힐스테이트천호역젠트리스 (2024년 3월 입주)전용 면적 84㎡ 기준 매물은 15억 선에서 나와있는 것으로 보이지만, 그동안 거래가 뜸한 것도있고 분양권 형태의 거래이기 때문에 정확한시세 파악은 어려운 점이 있습니다.그럼에도 불구하고 다소 낮은 금액에 거래가체결된 것으로 보입니다.따라서 하이엔드 브랜드인 그란츠와의 직접적인비교는 성내역그란츠리버파크 어려울 수 있으나 주변에 내 집 마련을생각하고 계셨던 분이라면 역과 더 가까운힐스테이트 천호역 젠트리스와 비교하여본인에게 맞는 단지에 접근하시면 좋을 것으로생각됩니다.추가적으로 래미안 강동 팰리스 (2017) 전용면적 59㎡ 기준 실거래가는 최근 12억 7천만 원(2024. 07), 전용 면적 84㎡ 기준 실거래가는최근 15억 6천만 원에 (2024. 07) 거래가체결되었습니다.
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