이수역 헤리드 모델하우스 공급조건

이수역 이수역헤리드 헤리드 아파트 최근공급​서울이라고하여 모든 부동산이 일률적인 상승폭을 그리지는 않습니다. 인프라가 출중하고 직주근접성이 바탕이 된 교통이 발달한 곳 중점적으로 큰 시세차익을 보여왔는데요. 이와 관련해 더블역세권 입지를 갖춘 이수역 헤리드 지역주택조합 하이팰리스 3차를 최근 소식을 알아보겠습니다.​​적어도 동작구 내 주민들 사이에서 하이팰리스의 위상은 성공 지역주택조합으로 각인되어 있는데요, 1차분에 해당하는 힐스테이트 상도역 608가구는 모든 사업단계를 거쳐 마지막 착공신고에 들어간 상황이며 2차 해리언트42도 순차적인 진행 절차를 밟고 있습니다.​​지난 1,2차를 대표적인 성공사례로 손꼽을 수 있는데요, 이수역헤리드 이제는 서초 방배동과 연접한 이수역 일원의 금회 3차도 순조롭게 추진될 것으로 보는 긍정적인 시각이 많은 것으로 알려졌습니다.​​사업지는 서울 동작구 사당동 161-55 일원입니다. 건축규모는 B3F ~ 29F 높이로 주동 10개동을 건립하여 965세대를 공급하는 프로젝트인데요, 용적률과 건폐율은 법정 기준치를 하회하는 264.60%와 37.30%가 각각 적용되었습니다.​​이수역 헤리드의 공급 평형은 59㎡ABC 84㎡AB 138㎡ 로 구성된 3개 면적별 6개 타입으로 설계되었습니다. 시장 선호도가 높은 평형대 위주로 채택하여 수요층의 관심도가 높을 것이라는 의견이 다수입니다.​​전체 10개동은 남향과 이수역헤리드 남동향을 중심으로 배치하여 쾌적한 주거 영위가 가능하도록 하였으며 넓은 통경축 시공으로 개방감 조망권 통풍성 일조량에서 우위를 점합니다. 맘스테이션을 설치하고 지상에는 차가 없도록 단지를 조성하여 안전한 거주환경이 확보됩니다.​​주차장은 모두 지하로만 설계되어 입주민 전용 1386대와 근린상가 커뮤니티 용도로 100대가 배정되었는데요, 이 일대에서 보기 힘든 넉넉한 구획이 마련되어 눈길을 사로잡습니다. 기준치를 훨씬 상회하는 가구별 평균 1.44대를 수용할 수 있습니다.​​커뮤니티의 규모도 1571평에 이르는데요, 물놀이광장 어린이놀이터 작은도서관 돌봄, 청소년문화센터, 피트니스센터 등 전 연령대의 입주자가 이수역헤리드 누릴 수 있는 부대시설로 갖춰질 것인데요, 600m에 이르는 러닝존과 긴 산책로도 같이 조성되어 자연친화적인 주거지로 구축될 예정입니다.​​각 세대별 창고도 1개소씩 마련되어 수납력이 증대되고 입주민의 건강을 도와 공기질을 관리해 줄 자동 환기시스템도 적용되어 주거 편의성이 상당할 것으로 예측됩니다.​​이수역 헤리드에서 4베이 판상형으로 시공되는 평형은 59AB 84A 138㎡ 타입인데요, 11자 형태의 주방으로 동선을 효율화하고 현관과 복도 주방 등 곳곳에 팬트리를 배치하여 수납력이 우수하다는 평가입니다.​​타워형 구조를 선보이는 59B 84B는 전형적인 타워형 설계를 도입하여 이수역헤리드 가족간의 사생활보호를 위해 거실 기준 침실을 분리하였다는 특징을 엿볼 수 있고 138㎡는 4개의 침실 외에도 안방에 추가적인 알파룸이 배치되었고 워크인 타입의 대형 드레스룸이 설치되었습니다.​​입주자의 편의성 증대를 위해 다양한 무상옵션들이 지원되는데요, 지정일로부터 6개월 이내 입주시에만 제공되는 부분이니 참고할 필요가 있는데요, 3구 냉장냉동김치냉장고 세탁기 건조기 저소음후드 인덕션 하이라이트쿡탑 식기세척기 천정형시스템에어컨 4대 전기오븐 등이 제공됩니다.​​당 현장은 4,7호선이 관통하는 더블역세권을 형성하고 있는 입지로 이수역 메인상권을 공유할 수 있는 편리한 생활환경이 잘 갖춰진 곳입니다. 이수역헤리드 특히 지하철 역까지 3분 거리라는 강점을 갖고 있어 직주근접성 측면에서 강점을 드러냅니다.​​인근에 형성된 상권도 잘 갖춰졌지만 강남 주요 인프라까지 공유할 수 있다는 메리트도 있는데요, 이마트 신세계백화점 강남성모병원 예술의전당 등을 근접하여 누릴 수 있는 지리적 요인 덕분에 거주 선호도가 높은 축에 속합니다.​​이수역 헤리드 아파트는 초품아를 실현할 수 있는 여건에 속합니다. 삼일혁신초교 남성초 사당중 경문고 숭실대 중앙대 등 전 학령기의 공교육시설이 인근에 위치하여 면학분위기도 우수하다는 평가입니다.​​상기 언급한 철도망을 비롯해 잘 정비된 이수역헤리드 도로망 덕분에 도심 전역으로의 이동과 인접 수도권 접근성도 상당히 빠른 위치입니다. 올림픽대로 남부순환로 강남순환대로 등을 빠르게 이용할 수 있는 교통의 중심지로 볼 수 있으며 의왕 과천 안양까지도 빠르게 도달할 수 있습니다.​​당 사업지가 자리하는 동작구는 크게 5개 생활권으로 분류해 볼 수 있으며 그 중에서도 해당 상품은 사당권역에 속하는데요, 행정구역 내 27%의 인구가 정주하고 있습니다.​​특징적인 부분은 당해 행정구역의 인구수는 지속적으로 하락세를 보이지만 오히려 사당동 일원은 2.51% 상승률을 지속적으로 기록했다는 점이 통계청 이수역헤리드 자료를 통해 드러났습니다. 이는 권역 내에서도 우수한 입지가 배경이라는 평가인데요.​​이수 과천간 복합터널 개발이 추진되어 30년 준공을 목표로 하고 있다는 점에서 개발호재와 교통혼잡 환경의 개선을 기대해 볼 수 있으며 연접한 사당역 복합환승센터 건립도 향후 시세상승에 주요한 요인이 되어줄 것으로 예측됩니다.​​이수역 헤리드는 분양가상한제 적용지역에 자리함에 따라 최근 주변 개발에 따른 미래가치와 배후수요층의 관심도가 상당히 증가추세에 있습니다. 특히, 합리적인 가격과 다수의 레퍼런스를 갖춘 하이팰리스 3차 역시 순조로운 흐름을 예상해 볼 수 있으므로 이수역헤리드 선점의 기회를 고려해 보시기 바랍니다.​​