광교 레이크 더 힐 오피스텔 공급정보
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작성자 Filia 작성일24-07-30 21:47 조회63회 댓글0건관련링크
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오늘은 광교레이크더힐 용인시 기흥구 흥덕역 인근에 건설 중인 주거형 오피스텔 '광교 레이크더힐 오피스텔'분양정보를 전해드립니다사업개요업무시설 및 근린생활시설, 오피스텔 189호실/ 전용59㎡A, 59㎡B, 44㎡의 3개 타입으로 구성된 용인 광교 레이크더힐 오피스텔 신축 건설 사업 입니다.사업명은 용인 광교 레이크더힐 오피스텔 신축 건설사업 입니다대지위치는 용인시 기흥구 영덕동 975-3 에 입지, 일반상업지역, 지구단위계획구역 입니다지하 4층 ~지상 12층의 건축규모와 37,280㎡(약 1,127.72평)의 대지면적이고 연면적 35,342.50㎡ (약 10,691.11평) 광교레이크더힐 이며 법정 287대, 계획 301대의 주차대수를 확보하고 있습니다2. 입지의 장점용인 흥덕지구의 중심상업지역 내에 위치하고 있고인덕원역에서 연장되는 동탄 복선전철 흥덕역(확정)과 도보로 10초 거리의 초역세권을 자랑합니다용인 경전철 에버라인 흥덕역(예정) 연장 될 시 더블 역세권의 편리한 교통망이 형성될 예정 입니다. 광교 호수공원, 대형마트, 메디컬센터, 생활편의시설 등 각종 인프라가 사업지 반경 1.5㎞ 내 위치하고 있습니다삼성전자, 삼성디지털시티, 수원델타플러스, 광교테크노밸리, 용인 플랫폼시티가 주변입지하여 광교레이크더힐 직주근접으로 풍부한 배후 수요가 확보되어 있습니다3. 광교 레이크더힐 오피스텔만의 특장점바뀐 오피스텔 관련 법의 수혜로 전 호실 발코니를 서비스 면적으로 제공하고 있어 좀더 여유로운 공간을 제공하고 있습니다2.7m 높은 천장고에 유사한 평형 대비 넓은 룸과 거실의 크기로 개방감을 극대화 하였습니다▶ 광교 레이크더힐 오피스텔 A타입 모델하우스 평면도2.5룸 (침실1, 침실2, 거실), 2Bay(타입A, 타입C), 3Bay(타입 B) 판상형의 혁신적인 구조로 설계되었습니다오픈형 주방과 다이닝의 광교레이크더힐 배치로 효율적인 동선을 확보한 공간 배치하였습니다4. 차별화된 옵션▶ 광교 레이크더힐 오피스텔 B타입 모델하우스 평면도냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 인덕션 등 최신형 빌트인 가전과 세탁기와 건조기를 무상으로 제공하고, 모두 한 공간에 배치하여 공간활용을 극대화 하였습니다침실 1,2, 거실 등 3개소에 시스템 에어컨을 설치하여 쾌적한 공간 조성하였습니다▶ 광교 레이크더힐 오피스텔 C타입 모델하우스 평면도침실 1에는 붙박이장을 설치하고 침실 2에는 옷장을 설치하였습니다아파트와 동일한 수준의 광교레이크더힐 마감재로 완성도를 높여 주거형 오피스텔의 자부심을 높혔습니다5. 미래가치수원 삼성전자 등 수원사업자의 배후 지역입니다인덕원부터 동탄 복선전철과 용인 에버라인 연장 시 더블 역세권으로 변모하게 됩니다삼성, 용인 반도체 클러스트 조성과 용인 플랫폼시티 등 사업지 주변의 개발이 가속화되고 교통망 확충에 따른 개발호재로 기대감이 상승하고 있는 핵심지역 입니다소형 오피스텔는 주택수를 제외하는 1.10 부동산대책으로 주거형 오피스텔의 관심도 급증되고 있습니다.6. 오피스텔 관련 궁금증 알아보기6. 광교레이크더힐 오피스텔 관련 세제 혜택2024년 개정된 법령에 따라 주택공급대책이 발표된 지난 1월 10일부터 내년 12월 31일까지 사용승인(준공)된 신축 소형주택을 신규 취득하면 이 주택은 취득세액을 산출할 때 주택 수에서 제외 합니다.적용 대상 소형주택은 전용면적 60㎡ 이하이면서 취득가액이 수도권은 6억원, 그 외 지역은 3억원 이하인 다세대, 다가구, 연립주택, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔 입니다.즉, 2채의 주택을 가진 사람이 해당 조건의 신축 광교레이크더힐 소형주택을 매입하는 경우 주택수는 기존의 2채로 간주한다는 것으로, 다주택으로 인해 가중되는 세금 부담을 덜 수 있게 되었습니다.6. 광교 레이크더힐 오피스텔 총평전반적인 부동산 침체에도 수도권을 중심으로는 오피스텔의 월세가는 상승하고 있으며 전세사기 공포에 오피스텔로 수요가 몰려 월세수익률 5%로 3년내 최고점을 찍고 있습니다.오피스텔 시장 침체가 장기화하고 있지만 월세는 계속 올라가 오피스텔 임대 수익률은 2년 가까이 상승하고 있습니다. 전세 사기 여파로 광교레이크더힐 전세 수요가 월세로 전환하면서 월세 거래가 증가한 것이기 때문입니다.경기 광교신도시 내 오피스텔을 전문으로 중개하는 공인중개업소 관계자는 몇일 전에도 월세 계약을 중개하고 왔다면서 오피스텔 월세를 준배해 놓으신 분들 이야말로 요즘 제일 마음 편한 사람들"이라고 전했습니다.지금까지 살펴본 것처럼 올해부터 한시적으로 적용되는 오피스텔 세제 혜택과 함께 월세 수요의 증가 등을 감안 한다면 최고의 투자 방안이 될 것으로 생각됩니다.
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