신풍역 포스코 더샵 아파트 공급

신풍역 신풍역포스코더샵 포스코 더샵 서울 신규아파트 공급정보​신길뉴타운이 들어서고 강남으로 통하는 7호선 지하철 노선이 통과하면서 영등포구 신길동 아파트가 주목을 받았는데요. 이번에 신풍역 더블역세권에 포스코이앤씨(구, 포스코건설)에서 책임준공하는 신풍역 포스코 더샵 신규 아파트를 공급중입니다.​서울 아파트 매매가 19주 연속 상승중!서울 아파트 전세가 1년 연속 상승중!​서울 아파트를 중심으로 전세가와 매매가 연속해서 상승하고 있는데요. 여러가지 이유가 복합적으로 작용하고 있겠지만 노후주택과 멸실가구수 증가에 비해 신규 공급이 어려워 수요공급의 밸런스를 맞추기 어렵다는 이유가 가장 클것입니다. 게다가 공사비 상승과 저금리 전환 등이 서울 아파트 시장에 작용하면서 구매심리를 끌어 올렸다고 분석됩니다. 2021년 고점을 찍고 고금리 영향으로 하락하던 서울 아파트 매매가가 상승세로 신풍역포스코더샵 전환되면서 어느정도 시세 회복이 되자 서울에서 한때 고분양가로 미분양이 발생했던 신규 아파트가 최근 대부분 미분양을 해소하여 서울에서 신규 아파트 공급 물량이 많지않고 그동안 공급이 축소된 상황에서 공급 부족 현상이 현실화 될수 있는 분위기입니다. 게다가 서울 아파트를 지방 도시에 거주하는 외지인의 매입이 급증하고 있어 신규 공급이 쉽지 않은 서울은 1~2년후 저금리시장이 도래하면 수요에 비해 공급이 부족한 현상이 발생될 소지가 높습니다. 이런 상황에서 강남, 여의도, 구로디지털단지 등 업무지구로의 접근성이 우수한 영등포구 더블역세권에 신규 아파트 공급은 많은 사람들에게 관심 대상이 되고 있습니다. 서울 지하철 7호선 라인의 아파트가 주목을 받았던 이유는 강남권을 경유하는 신풍역포스코더샵 노선이라는 것입니다. 대중교통을 이용해 업무시설이 밀집한 강남권으로 출퇴근이 편리하여 꾸준한 주거 수요가 존재하고 있습니다. 이번 포스코 이앤씨에서 책임준공하는 신풍역 포스코더샵은 7호선 신풍역 3/4번출구를 단지에서 도보로 이용할수 있고 2026년 개통 예정으로 공사중인 신안산선(안산~여의도역)의 신풍역이 단지 바로앞에 개통 예정으로 더블역세권의 편리한 교통환경입니다.반포와 강남을 통하는 7호선과 3정거장 거리의 여의도역과 구로디지털단지로 통하는 신안산선 더블역세권으로서 서울을 대표하는 업무지구의 쾌속 교통 환경을 편리하게 누릴수 있어 높아지는 미래가치를 품고 있습니다. 단지 개요를 살펴보면 서울시 영등포구 신길동 413-8번지 일원에 위치하는 신풍역 포스코 더샵 아파트는 제3종 일반주거지역으로 구역면적 75,541㎡에 지하3층에서 지상35층으로 16개동 2,030세대 입니다. 서울특별시 영등포구 신길동 413-8서울특별시 신풍역포스코더샵 영등포구 신길동 417-28건폐율22.36%와 건폐율299.53%가 적용되며 주차대수는 세대당 약1.3대이상으로 총2,741대입니다. 2024년말에 착공하여 2028년 4월 입주예정으로 포스코이앤씨가 책임시공 단지입니다. 공급 평형은 전용51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 전세대가 중소형 평형이라는 점이 주목됩니다. 아파트 가격이 높아질수록 주거비용을 낮출수 있는 소형 평형의 아파트 수요가 증가하는데 이 아파트는 최근 주거트렌드에 부합한 평형 구성을 보여주고 있습니다. 전용51㎡ - 568세대전용59㎡ - 924세대총 1,492세대가 공급되는 전용51과 전용59는 소형 평형이지만 선호도 높은 4-베이 판상형 설계가 적용되었는데요. ㄷ자 주방에 거실과 방3개가 세대 전면에 배치되어 채광성, 일조권에 유리하고 현관창고, 드레스룸 등의 넉넉한 면적의 수납공간이 마련됩니다.전용74㎡ - 319세대전용84㎡ - 219세대중형 평형인 두 타입은 신풍역포스코더샵 LDK 탑상형 설계로 ㄱ자 주방에 아일랜드 테이블 구조이고 안방과 거실이 남향 위주로 배치되어 있습니다. 교육환경단지내에는 어린이집이 설치되고 단지 바로앞에 도신초등학교와 병설유치원이 위치하여 초품아 단지입니다. 이 단지는 중소형 평형 구성이라는 점에서 어린 자녀가 있는 30~40대의 주거 수요 비중이 높을 것으로 예상되어 초품아 프리미엄을 예상할수 있습니다. 또한, 대영중, 신길중, 영남중 등의 중학교와 대영고, 영신고를 도보 통학할수 있는 위치입니다.다양한 편의시설도 누릴수 있는데요. 롯데백화점 관악점, 영등포 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어, 신도림 현대백화점과 디큐브시티 등 반경 약2km 내에 다수의 쇼핑시설과 상업시설을 이용하기 편리한 요건이며 성심병원, 여의도성모병원 등의 의료시설 이용도 편리한 입지환경입니다. 총15개 구역에 약1만6천여세대 규모로 신풍역포스코더샵 조성된 신길뉴타운에 2015년부터 신규 아파트가 입주를 하여 노후 지역으로 꼽혔던 신길동이 신흥 주거 타운으로 변화하면서 영등포, 여의도, 용산, 강남권의 업무지구로 편리한 접근성을 갖춘 입지로 풍부한 주거 수요를 동반하고 있는데요. 신길뉴타운과 인접한 신길5동 신풍역 포스코더샵 아파트는 뉴타운과 연계된 주거환경을 형성하면서 시너지 효과를 기대할수 있는 위치입니다. 단지는 지하3개층에 주차장을 배치하고 지상에는 차량동선을 최소화하여 안전하고 쾌적한 단지환경이 조성되고 무엇보다 지상에 다양한 휴식공간과 조경시설이 조성될 계획입니다. 또한 대단지에 걸맞는 입주민 공동시설이 단지내에 마련되고 더샵 브랜드 아파트의 각종 첨단 시스템이 적용될 계획입니다.신길5동 지역주택조합 사업으로서 그동안 지구단위계획, 조합설립인가, 건축심의 과정을 걸쳐 2023년 10월에 사업승인완료를 마친 신풍역포스코더샵 사업지입니다. 시공사도 처음에 신동아건설에서 PF보증 여력 부족으로 현대건설 변경되었다가 최종 포스코로 확정되면서 지난 6월 7천9백억원의 프로젝트 파이낸싱 자금을 조달하는데 성공하면서 철거가 완료되어 12월 착공만 남겨둔 상황입니다. 신풍역 더샵 아파트는 지역주택조합사업이지만 모든 인허가 과정을 통과하고 마지막 관문인 PF까지 완료되면서 서울 도심 대단지 브랜드 단지로 주목을 받게 되었습니다. 이 아파트는 청약 통장이 필요없는 대신에 주택법에 따라 조합설인가 신청일 기준으로 6개월 이전인 2021년 8월 17일부터 서울/인천/경기도에 거주자이면서 만19세이상의 세대주, 무주택 또는 1주택(전용85㎡이하 1채) 보유하는 3가지 조건을 충족해야 아파트를 계약할수 있는 자격이 주어집니다. 위의 3가지 조건을 충족하면 신풍역 포스코 더샵 주택홍보관에서 선착순 계약을 신풍역포스코더샵 진행할수 있습니다. 전체 2,030세대중에서 조합원 모집이 완료된 이후 부적격 세대와 해지 세대 약200세대를 선착순 모집을 최근 시작하였으며 지금은 동/호수 지정없이 계약하고 착공전 추첨을 통해 동호수를 확정할 예정입니다. 보통 잔여 세대의 경우 저층만 남아 있는 경우가 많은데 이 아파트는 추첨을 하기 때문에 지금 계약해도 공평하게 동호수 추첨을 할수 있다는 것이 서울 한복판에 더블역세권 입지의 아파트 로열층을 확보할수 있는 기회가 되고 있습니다. 지금까지 사업승인과 PF자금 조달에 성공한 영등포 신풍역 포스코 더샵 아파트 공급정보를 정리해 드렸는데요. 추가적인 자세한 사항은 문의나 방문을 통해서 안내를 받아볼수 있습니다. ​​