병점역 서해그랑블 메종 모델하우스 안내

병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 모델하우스 공급안내​서울권에서 시작한 아파트 가격 상승세가 경기 남부 주요 도시로 빠르게 확산되고 있습니다. 기존 아파트 매매가격은 물론 고분양가로 내 집 마련에 큰 어려움을 겪고 있는 수요자들에게 병점역 서해그랑블 메종과 같은 장기민간임대 아파트가 주거 대안으로 떠오르고 있습니다. ​​본 단지는 민간임대주택 관련 특별법 적용으로 의무 임대 기간 10년 동안 안정적인 거주를 보장받게 됩니다. 또한 임대보증보험 의무 가입을 통해 전세금을 안전하게 지킬 수 있고 거주하는 동안 취득세, 재산세 등의 세금 부담도 전혀 없겠습니다. ​​특히 본 단지는 입지적으로 매우 우수하여 병점역서해그랑블 투자가치도 높게 평가받고 있는데요. 동탄과 수원에 인접하여 더블 생활권 라이프 특권을 갖추고 있고 인근 병점역 복합환승센터 착공 예정으로 편리한 교통 환승 시스템까지 갖추게 되겠습니다. ​​향후 예정된 GTX-C 노선 연장이 완료되면 병점역 서해그랑블 메종은 서울 삼성역 32분 이내에 도달할 수 있어 강남권과 생활권을 공유하는 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다. 본 단지는 10년 임대 기간 종료 후 우선 매입을 결정할 수 있어 자산으로서의 가치도 뛰어나며 만약 하락세라도 보증금 전액 환불이 가능하겠습니다. ​​서울과 접근성이 뛰어난 만큼 전세 수요도 꾸준할 것으로 예상되므로 전대 병점역서해그랑블 동의를 통해 꾸준하고 안정적인 임대 수익도 노려볼 수 있겠습니다. 실거주와 투자 측면에서 모두 우수한 만큼 수요가 집중될 것으로 전망되고 있습니다. ​​현장은 병점역의 미래가치를 품은 화성시 송산동 일원에 자리하며 대지 63,526㎡에 연면적 186,077㎡ 규모로 조성됩니다. 지하 2층, 지상 15층 아파트 전체 15개 동으로 구성되며 용적률 186.97%, 건폐율 21.40%가 반영됩니다. ​​건축면을 최소화하고 녹지를 넓힌 친환경 공원형 아파트로 조성되며 근린생활시설과 다채로운 복리시설이 함께 마련됩니다. 지하 주차 설계로 지상 차량 진입이 통제되며 총 1,677대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.47대의 주차가 가능하겠습니다. ​​모든 병점역서해그랑블 세대 전용 59㎡, 84㎡의 중소형 인기면적형으로 구성하였으며 판상형과 탑상형 중심의 4가지 타입으로 선택권을 다양화하여 생활 패턴과 니즈에 보다 충실한 맞춤형 거주지를 확보할 수 있겠습니다.​​병점역 서해그랑블 메종 모델하우스의 면적, 타입별 세대 구성은 다음과 같은데요. 전용 59㎡A타입 231세대, 59㎡B타입 198세대와 함께 주력 면적형인 84㎡A타입 371세대, 84㎡B타입 338세대가 공급되겠습니다. 본 단지로 입주가 예상되는 세대들이 소인 가구 비중이 높은 만큼 꾸준하게 수요가 이어지겠습니다. ​​화성시는 다수의 산업단지 유치로 연평균 3만8,000명씩 꾸준하게 인구가 증가하고 있는데요. 일부 지역을 제외한 수도권 대부분 도시들이 인구 감소 문제를 병점역서해그랑블 피할 수 없지만 화성시는 최근 10년간 인구가 31%나 증가할 정도로 급성장하고 있는 생동감 넘치는 도시입니다. ​화성일반산단과 동탄도시첨단일반산단, 일진일반산단 등 인근 수많은 산업단지의 배후 거주지로 산단 종사자들의 풍부한 주거 수요를 확보합니다. 차량 15분 출퇴근 거리에 대부분 산단이 자리하여 직주근접성이 매우 우수합니다. ​​또한 화성시의 경우 새로운 세대 유입으로 특례시로 진입을 준비하고 있는데요. 다양한 도시개발 사업들이 속도감을 내고 있는 만큼 장기적으로 봤을 때 상당한 투자 메리트가 있다고 평가할 수 있겠습니다. ​​특례시의 미래가치를 품은 역세권 아파트인 병점역 서해그랑블 메종 모델하우스가 더욱 주목받는 병점역서해그랑블 이유는 3.3㎡당 700만 원대의 저렴한 임대보증금이 아닐까 생각됩니다. 최소 자금으로 장기간 거주를 이어가며 또 새로운 주택 마련 플랜을 세울 수 있어 더욱 주목해야 하겠습니다. ​​전체 동은 남향 측으로 배치되며 위치에 따라 L자와 한일자형으로 구조를 달리하여 동간 겹침을 최소화하며 채광과 조망이 모두 우수하겠습니다. 두 곳의 차량 출입구는 지하주차장으로 바로 연결되며 통학 차량 승하차 시설을 마련하여 안전성을 확보합니다.​​와이드 혁신 평면이 적용된 유니트를 자세히 살펴보면 전용 83㎡A타입은 4Bay 판상형으로 거실과 안방의 폭이 넓어 여유로운 일상이 가능하며 오픈형 주방 양옆으로 발코니와 주방 병점역서해그랑블 팬트리가 적용되어 편리성이 뛰어나겠습니다. ​​전용 84㎡B타입은 거실 이면 개방 구조 적용으로 풍부한 일조량을 흡수하게 되며 ㄱ자형의 공기 순환길을 확보하여 통기성이 뛰어납니다. 부부 공간과 자녀 공간이 완벽하게 분리되어 독립적 라이프를 원하는 세대의 거주지로 적절하겠습니다. ​​병점역을 중심으로 형성된 중심상업지구와 함께 동탄신도시의 풍부한 인프라를 모두 공유한 병점역 서해그랑블 메종 APT은 거주하는 동한 다채롭고 편리한 일상을 누리게 되겠습니다. 인근 여러 곳에서 재개발 사업이 활발하게 진행되어 정주 여건은 앞으로 더욱 개선되겠습니다. ​​화산초와 안녕초, 안용중 등 다수의 학교가 도보 통학 거리에 포진되어 있으며 화성시립태안도서관, 병점역서해그랑블 병점역 중심학원가와 인접하여 공교육, 사교육 모두 순조롭게 진행됩니다. 송산저수지, 황구지천, 화산체육공원 등 숲과 수변 자연환경을 두루 갖추고 있어 건강하고 활기찬 일상을 누리게 됩니다. ​​병점역과 동탄역 방면으로 대중교통 노선이 확충되어 접근성이 더욱 향상됩니다. 기존의 1호선과 GTX-A 노선 이용이 수월하며 앞으로 GTX-C노선과 동탄트램 등 대형 개발 호재가 이어져 직접적 수혜가 전망됩니다. ​​수도권제2순환고속도로와 함께 오산용인고속도로가 더해져 차량 이동성도 대폭 개선되겠습니다. 화성병점복합타운 개발과 오산세교지구, 화성봉담지구, 화성진안지구 등 대규모 택지지구 조성이 활발하게 진행되고 있어 지역의 가치 상승과 함께 꾸준한 시세 상승이 전망됩니다.​​