포항 힐스테이트 더샵 상생공원 분양가 정보

포항 포항힐스테이트 힐스테이트 더샵 상생공원 분양가 정보​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원이 위치한 포항시 남구 내로 이미 입주한 리딩 사업지 실거래가를 보면 2022년 말 최저점을 기록했습니다. 포항자이, 효자웰빙타운SK뷰 등의 공동주택을 확인해 보면 +6.9%에서 20% 이상 집값 상승이 이루어졌으며 소폭 회복세에 돌입한 것으로 나타납니다.​​2단지는 대잠동 일원에 위치하고 1차와도 가깝게 배치되어 있습니다. 총 1천668세대를 공급할 예정이라 규모가 커서 지역 시세를 주도하게 되는데요. 희소성이 있는 중대형 평면을 다양하게 설계하여 실거주하기 용이하며 연면적은 96,303.16평으로 이루어졌습니다.​​84㎡ A는 판상형 구조로 설계되며 안방 폭은 3.6M로 이루어져 포항힐스테이트 개방감이 좋습니다. 3개 침실을 구성하여 3~4인도 거주하기 좋으며 거실 아트월과 현관 출구의 바닥 마감재를 포세린 타일로 마감하는데요. 안방에 배치된 파우더장은 입식으로 무상 제공하고 시스템 선반을 기본 품목으로 제공 중입니다.​​84㎡ C는 맞통풍이 수월하도록 구조를 기획하고 부엌 상부장은 친환경 PET 도어를 기본 적용하고 안방 드레스룸은 통합형 혹은 분리형 중에서 선택이 가능한데요. 붙박이장과 쿡탑 등을 부엌, 작은실로 기본 설치하여 주거 편의를 상승시킬 전망입니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원의 127㎡는 환기창이 설치된 대형 드레스룸이 메인 침실에 갖춰지고 거실은 5.1M로 설계할 계획입니다. 포항힐스테이트 작은 실 3개를 같이 구성하고 다이닝룸의 폭은 4.13M로 마련하여 개방감이 전체적으로 좋은데요. 현관 중문에는 원도어 슬라이딩 도어를 기본으로 설치합니다.​​139㎡ P는 공급 평형이 58.10평형으로 희소성을 갖추었는데요. 전체 중 단 6가구만 분양 중으로 주거 트렌드와 동선 등을 배려하여 내부 공간을 기획합니다. 침실 1에는 드레스룸과 작은 베드룸에는 드레스실을 설치하고 복도에는 2개소의 팬트리를 계획하여 수납력을 높였습니다.​​178㎡ P는 0.3% 비중을 구성하여 희소가치가 높습니다. 내부를 여러 용도로 쓸 수 있도록 4개소의 테라스를 마련하여 일상 가치가 상승할 거라 예상하는데요. 안방뿐만 아니라 침실 포항힐스테이트 1에도 드레스룸이 있고 주방과 연계된 곳에 수납이 넉넉한 공간을 별도로 마련합니다.​​해당 사업지는 클린홈서비스를 제공하여 일상의 가치를 높이는 중인데요. 빌트인 스마트 제습기는 UV 살균 기능을 갖춰 의류 내 잔존하는 유해 물질을 살균하고 있으며 자동 배수 및 탈취 등의 여러 기능을 이용할 수 있으며 전해수 살균 수전으로 위생적입니다.​​그리고 스마트폰을 이용하여 각 세대 제어를 할 수 있으며 필요한 생활 정보도 얻을 수 있습니다. 홈넷 연동 기기를 제어하는 월패드를 공용부로 설비하고 음성으로도 조명 조절이 실시간으로 가능합니다. ​​포항 힐스테이트 더샵 포항힐스테이트 상생공원은 친화적인 주거 공간으로 연출하기 위하여 자재를 신경을 썼으며 헤파필터 적용으로 쾌적한데요. 내진 및 내풍 설계가 진행되고 로이 복층유리로 결로방지에도 탁월합니다.​​또한, 사람과 녹지가 공존하는 주거 형태로 연출했다는 게 특징입니다. 입체적 레벨은 물론 숲 경관까지 전체적으로 고려하여 조경을 조성했는데요. 건강 산책로와 놀이터, 운동시설 등의 스페이스를 마련하여 일상이 친화적입니다.​​이 현장은 지역 중심을 서로 연결하는 그린 네트워크 역할을 담당하게 되는데요. 9가지 컨셉으로 조성된 공간을 매일 접할 수 있으며 숲세권 조건도 충족할 수 있습니다. 워터프라자는 물론 아트프라자, 전망대 등의 포항힐스테이트 요소를 새롭게 구축하고 체육센터 내로 수영장도 현재 예정됐습니다.​​해당 현장 인근에는 관공서를 비롯해 종합병원, 이마트, 롯데마트, 교육시설 등이 다양하게 조성된 상태입니다. 입주한 뒤에는 시청 주변으로 기 구축된 생활 인프라를 이용할 수 있는데요. 추후 파크 안에 시설 확충으로 주거 쾌적성은 높아질 전망입니다.​​그리고 현장에서 접할 수 있는 교통망이 다수 구축된 상태입니다. 포항IC가 가까우며 고속버스터미널도 약 2km 이격된 상태인데요. 자차를 타고 이동할 경우 도로 진입이 수월하고 광역 진입성도 전체적으로 양호하여 광역 수요 유치도 수월합니다.​​지방 부동산 현황을 보면 중대형으로 이루어진 포항힐스테이트 아파트 청약 경쟁률이 소형 단지 대비 4.3배 정도 높은 것으로 나타나는데요. 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 1, 2BL은 중형만 70% 이상이고 대형이 30% 가까이 구성하고 있어 꾸준한 수요 견인이 기대됩니다.​​또한, 서울을 비롯해 지방에서도 조식 주는 아파트가 대세입니다. 현재 이 사업지는 지역 안에서도 최초로 조식, 중식을 제공할 계획이라 경쟁력이 있죠.​​민간파크 특례 단지들을 이미 높은 매매가 형성으로 가치를 입증한 상태입니다. 한화 포레나 천안 노태, 익산 자이 그랜드파크 등도 모두 유사한 사업이며 숲세권 가치로 아파트값이 7천만원~1억7천400만원까지 매매가가 올랐습니다.​​경북 내 포항힐스테이트 거주하는 인원은 255.6만명이며 여기서 포항시에 전입한 인구는 19.28%를 차지합니다. 경북 안에서도 가장 큰 규모의 인구 도시이며 남구 주거 선호도가 높은 상황인데요.​​각 권역마다 전출 현황을 분석해 보면 구역 안에서 이주하는 비율은 절반 정도인 것으로 나타납니다. 산단이 밀집한 지역 특징을 갖고 있어 전출 비중은 높은데요. 남구는 북구 대비 이주량이 적은 탓에 희소성도 높습니다.​​남구 내 입주 전 분양단지를 보면 네 군데 현장 모두 기반 시설이 집중된 권역과 서로 이격되어 있는데요. 중심 생활권이 양호하여 포항 힐스테이트 더샵 상생공원에 유입 포항힐스테이트 가능한 대기수요도 분명히 존재하고 있습니다. ​​​​