강동구 그란츠 리버파크 하이엔드 청약 분양정보

안녕하세요 강동구 성내동 그란츠 수출전문가 Ace입니다.​​요즘 지방과는 다르게 날이 갈수록 뜨거워지는 서울의 부동산 시장을 체감하는 가운데, 강동구의 그란츠 리버파크가 투자자들의 뜨거운 관심을 한 몸에 받고 있어 자세한 내용을 분석해 보도록 하겠습니다.워너청담의 DH 그룹이 시행하고 아크로의 DL 이앤씨가 시공하는 그란츠 리버파크강동구 그란츠 리버파크 하이엔드는 워너청담의 DH 그룹이 시행하고, 대한민국 주거 문화를 리드하는 '아크로'로 잘 알려진, 85년의 전문성과 기술력을 바탕으로 최상의 하이엔드 시공능력을 갖춘 DL 이앤씨에서 시공합니다.지하 7층에서 최고 42층고의 한강 조망 가능한 리버 + 시티뷰 아파트로 총 407세대(일반 327세대, 임대 80세대)가 공급될 예정인 본 프로젝트는 신흥 주거타운으로 부상이 강동구 성내동 그란츠 기대되는 강동구에 위치해 있어 많은 투자자들과 실수요자들의 관심을 한몸에 받고 있습니다.위대한 변화를 이끄는 강동구 첫 하이엔드 그란츠 리버파크의 8가지 프리미엄리버/시티 트윈뷰(일부세대)한강과 서울의 야경을 바라보는 리버&시티 트윈뷰​2. 더블 역세권, 직주근접단지천호역(5/8호선), 강동역(5호선), 더블 역세권 입지잠실(3정거장), 삼성(6정거장), 강남(9정거장) 접근 가능​3. 지품아, 슬세권 단지연결통로를 통한 지하철, 백화점 등 원스톱 진입​4. 다채로운 생활 인프라현대백화점, 강동성심병원, 광나루 한강공원 등​5. 초고속 멀티 교통망천호대로, 올림픽대로, 서울;세종고속도로(예정) 등​6. 그란츠만의 특화마감이탈리아 명품 주방가구 유로모빌(LAIN), 히든도어, 거실/복도 디자인패널 등 기본 제공(전용 59m^2 이상)​7. 눈부신 미래가치상전벽해의 최중심, 천호동/성내동 일대 약 8천여가구 정비 사업 진행 예정8. 강동구 성내동 그란츠 프리미엄 럭셔리 아파트SLP 비서 서비스, 프리미엄 조식, 발렛 주차 서비스, AI Baggage 로봇, 더앤리조트 VVIP 멤버쉽강동구 그란츠 리버파크 광역 입지환경 뛰어난 교통인프라강동 그란츠 리버파크는 서울 동남권 교통허브 중심지인 천호 ~ 강동의 상업지역 중심가 내에 위치하여 강남 3구와 근접해 있을 뿐만 아니라 수도권 제1 순환고속도로에 인접해 있어 우수한 교통 인프라를 누릴 수 있습니다.2. 천호역 &amp강동역 더블 역세권5, 8호선 환승역인 천호역과 5호선 강동역의 더블 역세권에 위치해 있고 현대백화점, 이마트, 롯데시네마 등 대형 편의시설이 인접해 있을 뿐만 아니라 약 8천 5백가구의 재정비촉진사업이 진행되고 있어서 미래가치가 기대되는 강동구 성내동 그란츠 입지입니다. 특히 강동구, 고덕&상일동 일대의 재건축 사업이 활발하게 이루어지고 있으며 신도시급에 준하는 천호, 성내의 8천여세대 재개발로 인해 주거 개발축 중심지의 효과를 제대로 기대할 수 있는 노른자지역입니다.​교통여건천호역(5, 8호선), 강동역(5호선) 더블 역세권 입지천호대로, 올림픽대로, 수도권제1순환 고속도로 인접국토부 2기 GTX 추진 계획 내 GTX-D 강동구 경유 노선 반영서울;세종 고속도로(안성~구리구간) 24년 개통 예정교육여건반경 1Km 내 성내초, 성일초, 성내중, 영파여고 등 뛰어난 학군성내동, 둔촌동 일대 학원가 접근성 굿강동구 내 서울 100대 고등학교인 한영외고, 상일여고, 한영고, 배재고 소재편의여건강동구의 주 상업지역에 위치하여 기 형성된 주거 인프라 이용 가능천호역, 강동역 일대 강동구 성내동 그란츠 공영주차장과 지하연결통로 설치 예정한강 및 풍납근린공원과 한강공원이 근접해 있어 주거 쾌적성 및 조망권 우수입지종합강동구 메인 상업지역(로데오거리, 먹자골목) 인접하여 유동인구 많음일대 약 8500가구 재정비촉진사업 진행 중으로 향후 신흥 주거타운으로 부상 기대생활편의시설 우수, 주거환경 개선 기대, 다수의 개발호재 내재 등의 요인으로 향후 수요선호도 상승, 실거주 수요 및 투자 수요층 관심 확대 기대 공급 부재로 인한 신규 아파트 가치 지속 상승23년 인허가, 착공, 분양물량은 19년도 이후 최저치를 기록하여, 새 아파트의 공급은 계속해서 부족한 상황입니다. 이는 신규 아파트의 물량이 귀해지는 결과를 초래, 새 아파트의 인기와 가치가 지속 강동구 성내동 그란츠 상승하는 효과를 낳고 있습니다. 통계상 신축 아파트의 가격 상승률은 구축 아파트 대비 무려 29배나 높다는 것이 확인되었는데요, 부동산 R 114에서 지난 1년간 수도권 가구당 평균 가격을 조사한 결과 입주 5년 이하의 아파트가 9억 117만원에서 10억 3171만원으로 14.49%인 1억 3054만원 상승한 반면, 준공이 10년을 초과한 아파트의 가격 상승은 0.52%인 8억 187만원에서 8억 605만원까지 오르는 것에 그쳤음이 확인되었습니다.가격 상승폭 차이는 물론 거래량도 편차가 컸는데요, 입주 5년 이하의 신축 아파트가 거래량 상위에 모두 랭크되는 것이 통계상 확인되었고, 이는 실 수요자들의 선호 아파트는 구축보다는 신축에 쏠려 있다는 강동구 성내동 그란츠 것을 알 수 있습니다. 어찌보면 당연한 결과겠죠?​강동구 및 인근 지역에는 10년을 초과한 노후주택이 약 18만 세대로 노후주택의 비중이 75%에 달하기 때문에 신규주택의 선호도는 더욱 높아질 수밖에 없는 환경입니다. 강동구 비규제지역 제외로 인한 수혜와 더불어 향후 가파른 분양가 상승 전망23년 1월 5일, 서울시는 6년만에 투기과열지구에서 강동구를 제외시켰는데요, 강동구는 강남 4구 중 유일하게 투기과열지구에 지정되지 않은 비규제지역으로 이는 취득세, 대출규제 완화 등으로 이어져 주택담보대출 비율에 큰 제약이 따르는 규제지역 대비 LTV60%(최대 70%), 1순위 청약 제한과 재당첨 제한 등이 사라져 투자자들의 수혜를 기대할 수 있습니다.비규제지역의 경우 강동구 성내동 그란츠 신규 분양 상품의 분양가 규제가 사라지기 때문에 건설사들이 자율적으로 분양가를 책정할 수 있게 되며, 이는 최근 급상승하는 인건비, 자재비를 감안시 결국 아파트 분양가 상승을 초래하게 됩니다. 때문에 분양가 인상 전 신축아파트 장만을 위한 실수요자들이 대거 청약을 신청하였고 그 결과 22년 하반기 이후 강동구 신규분양단지 분석시 평당 38,292천원~54,842천원에 형성된 분양 시세에도 단기간 분양이 완료되었습니다.​집값 급등세를 막기 위한 정부의 조치가 9월부터 적용되는데요, 강동구 그란츠 리버파크 하이엔드는 스트레스 DSR 2단계 적용을 비껴간 마지막 서울 분양단지로 반사이익을 받아 몸값이 오를 것으로 예상됩니다. 보다 자세한 문의는 아래 연락처로 강동구 성내동 그란츠 상담 받아 보시기 바랍니다.​