병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트 공급조건

병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 민간임대아파트 공급 경기 침체나 인플레이션 등의 요인으로 부동산 시세가 불안정한 모습을 나타내면서 최근 회복세에 접어들었지만 인건비나 자재값 등이 인상되면서 집값은 꾸준히 상승하고 있는데요. 이에 따라 내집마련을 준비하기 어려워지면서 합리적인 선택지가 떠오르고 있어 오늘은 청약통장과 무관해 낮은 진입장벽을 가진 민간임대아파트 병점역 서해그랑블 메종 민간임대를 소개해 드리려고 합니다. 화성시는 동탄과 오산, 수원에 연접해 있는 도심으로 다수의 산업단지와 업무지구 등과 가까운 지리적 이점을 지니고 있어 직주근접에 유리한데요. 풍부한 근로자가 상주 중인 만큼 탄탄한 수요를 흡수하기 유리하겠습니다. 병점역서해그랑블 송산 병점 서해그랑블의 사업 개요를 확인해보겠습니다. 우선 이번 현장의 구체적인 위치, 주소는 경기도 화성시 송산동 135-316번지 일원인데요. 지하 2층부터 지상 15층의 건축규모를 가진 총 15개동의 아파트를 대지면적 63,526m²의 토지 위에 건설하는데 꾸준한 인구 유입이 있는 권역입니다. 대단지 규모로 이루어지고 있는 만큼 총 1,138세대의 공동주택이 공급되고 있으므로 프리미엄을 형성할 가능성도 높아지겠는데요. 입주민이 많이 거주하고 있으므로 관리비를 절감하기에도 효율적이겠으며 공용공간이 넓겠습니다. 또한 연면적은 186,077.1141m²으로 계획되어 있으며 이에 비례한 건폐율과 용적률은 각각 21.4%와 186.97%로 측정되었는데요. 모두 법정 기준보다 병점역서해그랑블 낮은 수치이므로 쾌적한 단지가 구성되며 주차장은 세대당 1.47대의 차량 수용이 가능한 1,677대로 마련하고 있습니다. 공동주택의 타입 구성을 보면 실수요층에게 높은 선호도를 보유하고 있는 중소형 평형대 중심인데요. 국민 평형인 전용 84m²를 주력 유니트로 공급하며 59제곱미터를 포함해 각 2개씩 구분되어 있어 선택지의 폭도 넓습니다. 입지 환경을 분석해보겠습니다. 우선 현 사업지가 소재되어 있는 지역은 현재 특례시 진입을 준비하고 있는데요. 이를 위해 2040 도시기본계획 수립이 추진되고 있으므로 추후 이어질 개발호재에 따른 미래가치를 확보하겠습니다. 태안, 화산체육공원과 화성시립태안도서관을 포함한 학원가가 인근에 병점역서해그랑블 위치합니다. 또한 특례시로 승격될 경우엔 맞춤형 발전 전략 수립 및 개발 진행을 시의 자율적인 판단으로 가능하므로 다수의 프로젝트가 이루어질 수 있는데요. 시민복지나 질 높은 행정 서비스 등도 기대해볼 수 있어 도시 경쟁력도 갖춥니다. 이와 더불어 현재 일대에는 다양한 주거타운이 조성되어 있는 상태이므로 생활권 공유에도 편리하겠는데요. 병점역 서해그랑블 메종의 근처에도 재건축 및 재정비와 도시개발 등이 다수 예정되어 있기에 추후 인프라 확충도 예측됩니다. 다음으로 교통 여건을 확인해보겠습니다. 먼저 이번 현장과 가까운 거리에는 지하철 1호선이 운행되고 있는데요. 수원역을 병점역서해그랑블 통해 수인분당선으로 환승할 수 있어 서울이나 수도권 주요 도심 등을 이동하기 편리합니다. 이 외에도 현재 GTX-C 노선 연장선에 발표되면서 경기도 전역으로의 진입이 수월해질 예정이며 28년도에 완성될 계획인데요. 이와 함께 경기남부 동서횡단 철도노선 신설이 추진되고 있으며 시내 및 마을버스 9개 노선을 경부고속도로 상부 연결도로 운행으로 변경하면서 소요시간을 단축할 전망입니다. 이뿐만 아니라 철도와 동탄 도시철도, 버스 등의 다양한 대중교통을 한 자리에서 연계할 수 있는 복합환승센터도 구축되는 중이므로 편의성이 향상되겠는데요. 차량을 사용하실 땐 근처에서 수도권제2순환고속과 서해안고속, 오산화성 및 병점역서해그랑블 경부고속 등을 이용 가능하며 내부순환도로도 구축될 예정입니다. 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 우선 현 사업지는 역세권 일대에 활발히 형성되어 있는 상권을 사용하기 편리한데요. 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며 행정복지센터와 도서관 등이 인접해 있습니다. 또한 더 나아가면 동탄신도시와 오산, 수원 등에 도착할 수 있기 때문에 다양한 생활권을 공유하기 좋은데요. 가까운 범위 안에는 남수원 골프장과 저수지, 공원 및 하천 등이 어우러져 있어 자연 친화적인 라이프도 영위합니다. 학군도 알아보겠습니다. 먼저 자녀에게 안심 도보 통학권을 제공해줄 수 있는 이번 현장은 바로 병점역서해그랑블 옆에 화산초등학교가 자리 잡고 있는데요. 안용중과 한신대학 등도 인근에 설립되어 있고 신도시 내 사교육시설을 지원하기도 용이합니다. 이제 병점역 서해그랑블 메종의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 지상에는 차량이 다니지 않으므로 안전한 보행 환경 속에서 거주하겠는데요. 어린이놀이터와 광장을 비롯한 여러 조경도 갖춰지고 있습니다. 내부 유닛 구성을 보면 병점역 서해그랑블 메종 민간임대의 59㎡와 84㎡의 A타입은 4베이 판상형으로 적용되는데요. 전 후면의 창문을 통해 맞통풍이 가능하고 모든 침실이 전면을 향하고 있기 때문에 채광과 일조량도 극대화되겠습니다. 또한 기본적으로 주방 및 거실 병점역서해그랑블 팬트리와 드레스룸을 보유하고 있어 여유로운 수납력을 확보할 수 있으며 후자의 경우 광폭 드레스룸과 11자 주방을 통해 공간 활용도를 강화했는데요. B유니트는 2베이 타워형 평면이 도입됩니다. 세금을 포함한 10년전세의 협동조합 아파트는 예전처럼 부담스러운 초기 과정이 아닙니다. 이면 개방형 거실과 ㄱ자 히든 주방이 연계된 LDK 구조로 탁 트인 개방감을 지니고 있지만 59B의 경우 거실 팬트리가 제공되지 않으며 84B는 ㄷ자 주방으로 설계되니 참고해두시면 좋겠는데요. 현재 주변 시세 대비 낮은 집값으로 10년 간 거주한 후에 분양 전환이 가능한 병점역 서해그랑블 병점역서해그랑블 메종의 정보였습니다.​​