운정역 더 써밋

요즈음 파주 운정역 더써밋 부동산 뉴스를 접해 보면 무슨 대 이변이 일어나고 있는가?라고 할 정도입니다.엄두도 못 낼 일들이 서울 시내에서 일어나고 있는 현상을 보며,항상 부동산은 시기상으로 더 이상 호가를 칠 수 없다는 전문가들의 논리가 때론 야속하게 들릴 때도 있네요.​이제는 정말 늦은 것일까?그나마 그렇게 부담되지 않으며 미래 상승 기류를 탈 수 있는 곳으로 눈을 돌려 보려고 합니다.Z기류는 아니더라도 순풍에 돛단배처럼 순항하고 있는 신도시로 발길을 옮깁니다.운정역 더 써밋 아파트는 경기도 파주시 야당 38-3번지 일원의 계획관리지역에 추진하는 공동주택 건립사업으로, 대지면적 19,536.00㎡,연면적 76,870.00㎡, 파주 운정역 더써밋 건폐율 13.59%, 용적률 188.15%, 주차비율은 2:1로 적용하며, 건축규모는 지하2층 ~ 지상 최고 35층 높이로 진행될 예정이며, 전체 12개동에 1,255세대가 들어설 예정입니다.해당 아파트는 대단지로 건립되는 만큼 아파트 선호도에 있어서 많은 관심의 대상이 될 것으로 보입니다. 또한 해당 아파트는 초역세권(더블역세권: 운정역, 서해선)에 우치해 있어 역세권 아파트로 가치성이 높고 해당 아파트 건너편 스타필드 입점으로 인한 최대 수혜를 볼 수 있을것으로 예상해 볼 수 있습니다.최근 수도권 대부분 아파트들의 강세가 이어 지고 있는데, 특히 운정신도시의 아파트 상승세는 꾸준하게 상승세를 보이고 파주 운정역 더써밋 있습니다. 작년까지 분양아파트의 가격대가 평당 1800~2,000만원대로 최하 100:1의 경쟁률을 보이고 있으며, 현재 분양아파트의 미분양은 제로상태입니다. 아마도 주변 아파트 거래 가격보다 분양가가 저렴하다는 이유도 있으며, 특히 24년 올해말 개통 예정인 GTX-A 효과가 크다고 볼 수 있습니다.운정역 더 써밋 아파트는 입지 뿐만 아니라 거격면에서도 상당한 경쟁력을 보이고 있는데, 운정신도시는 아파트 분양가 상한제 적용지역으로 일반분양한 아파트들의 분양가는 34평형의 경우 5억5천만원선으로 여기에 각종 옵션 금액이 5천만~8천만원 정도로 책정되어 있어서 실제 가격은 6억~6억3천만원 정도 분양가를 형성하고 있음에도 모든 분양 아파트들이 파주 운정역 더써밋 초기 분양 마감의 강세를 보이고 있습니다.무엇보다 서울을 20분대로 진입할 수 있는 교통망의 증가로 접근성이 아주 뛰어납니다. GTX를 이용할 경우 서울역까지 17분대 강남역까지20분대도 가능하게 되며, 경의선 이용시 DMC까지 30분에 진입가능, 서해선 개통시 인천공항까지 20분대 이용이 가능해 집니다. 뿐만아니라 지하철 3호선이 개통될 경우 서울로 진합하는 모든 신도시들을 경유할 수 있어서 생활의 편리함을 더해 줍니다.역세권 아파트는 어는 곳 막론하고 그 시세는 인정할 만 한 것 같습니다. 위 표에서 보듯이 광명, 죽전, 석수역 중심으로 한 아파트들은 분양가 대비 시세가 파주 운정역 더써밋 80~134% 상승한 것을 볼 수 있습니다. 2년전 입주한 일산역 어반스카이 아파트도 분양가 대비 시세가 120%이상 상승한 것으로 형성하고 있습니다. 그렇다면 운정역 더 써밋 아파트도 입주시 예상을 해 본다면 약 50~80%이상 상상 가능할 것으로 보입니다.지금까지 파주시의 가장 큰 경제 활동에 영향을 미친 기업은 파주 LCD산업단지라고 할 수 있는데, 22년부터 신규로 가동된 LG OLED 기업을 중심으로 파주시는 새로운 경제성장과 인구증가에 박차를 가하고 있습니다.무엇보다 운정신도시가 큰 관심을 갖게 되는 것은 인프라의 증가에 있다고 할 수 있습니다. 파주 메티컬클러스터, 파주 운정역 더써밋 파주 센트럴벨리, 희망프로젝트, LG OLED의 현장이 이미 가동되었거나 현재 공사중에 있어서 향후 지속적인 인구 증가를 보이게 될 것이며, 그 이외에도 파평 산업단지, 광탄 스텐턴 미군비행자 구역 개발, 에드워즈 공유지 의과대학 및 개발 등으로 향후 파주시는 인구 증가율을 200%로 추진하고 있어서 부동산의 가치는 그만큼 더 뜨거워 질 것으로 내다 볼 수 있습니다.또한, 운정신도시의 특징은 젊은 인구층을 형성하고 있는데, 그 이유는 산업단지 개발로 인한 젊은 인재들이 영입되기 때문입니다. 즉 노후 보장 지역이라기보다 경재 인구가 집중적으로 형성되어 있어서 파주 운정역 더써밋 지역 경재의 활성화는 파주시 전체를 활성화 시키는 촉매 역할을 하게 될 것입니다.무엇보다 당 아파트는 350m거리에 스타필드가 들어서게 되는데 현재 스타필드 주변 신규 아파트들은 최하가 10억대이며, 호가 17억까지 형성되고 있습니다. 25년 8월에 준공하는 스타필드로 인한 주변 신규 아파트의 가치는 어느정도 예상할 수 있습니다. 파주 운정역 더 써밋아파트는 건폐율 13.59%로 녹지면적만 해도 단지내 86.43%의 숨이 트이는 아파트, 여유 공간이 넓어 살기 좋은 아파트로 동간 소음등으로 부터 자유로울 것 같습니다.총 12개 단지로 형성된 더 써밋은 전 평형 34평형으로 파주 운정역 더써밋 타입은 3가지 타입으로 들어설 예정입니다. 전 평형 요즈음 대세인 신평면도를 적용한 4 Bay로 지어질 예정이며, 환기 및 넉넉한 수납 공간을 이용할 수 있습니다.단지내 생활 편의를 위한 조성도 적절하게 조성하였습니다. 특히 올해처럼 무더운 여름 포켓 쉽터 물놀이장은 인기 만점이겠네요. 여유롭게 산책하며 대화할수 있는 햇빛정원과 하늘정원, 가볍게 운동할 수 있는 주민운동 시설 확보, 어린이들을 위한 넓은 어린이 놀이터 등을 모두 갖추고 있어서 아이에서 어른까지 모두에게 쉼과 여가 시간을 보낼 수 있도록 사람 친화적인 아파트로 들어서게 될 것 파주 운정역 더써밋 같습니다.​