광안 SK뷰드파인 분양권 전매

광안 광안sk뷰 드파인 SK뷰드파인는 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 일원에 시공되며 시행사는 광안2구역 재개발정비 사업조합입니다. ​건설사는 SK 에코 플랜트( 주) 일반공급 세대는 578세대입니다.【1】사업 안내【2】청약일정【3】위치 및 주변 분석【4】세대수【5】주변 시세분석 및 예상 분양가【6】입주 예정일【7】아파트 매매가격 동향 【1】 사업 안내단지 위치: 수영구 광안동 1240-38총 세대수: 1233세대일반분양: 578세대단지 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 31층 / 10개동시행사: 광안 2구역 재개발정비 사업조합시공사: SK에코플랜트(주)​【2】 청약일정 2024년 6월 분양 예정※ 아파트 청약시장의 일정이 수시로 광안sk뷰 드파인 변동하고 있습니다. ※ 청약에 관심 있으신 분들은 수시로 체크하시기 바랍니다.​【3】 위치 및 주변 입지분석 초등학교는 호암초등학교 385m 걸어서 6분 거리입니다. ​중학교는 망미중학교, 한바다중학교, 부산 수영중학교이며 고등학교는 부산 동여자고등학교, 동문 여자고등학교, 부산 남일 고등학교가 있습니다. 어린이집은 광안 자이 어린이집, 바람개비 어린이집, 꼬꼬마 어린이집이 있고 유치원은 금련사유치원, 호암 유치원, 분도 유치원이 있습니다.​대중교통을 살펴보면 지하철 2호선 광안역 480m 도보로 7분 거리에 있습니다. ​또한 지하철 2호선 금련사역이 광안sk뷰 드파인 723m로 도보로 11분 거리에 있어 더블역세권에 있는 교통이 편리한 아파트입니다. 고속철도는 부산역 KTX 7.5km 차로 26분 걸립니다.주변 편의시설은 메가마트 남천점 2.1km, 차로 7분 거리에 있고, 신세계 백화점 센텀시티 점이 2.4km, 58분 거리에 있습니다.​그리고 롯데백화점 센텀시티점이 2.6km, 9분 거리에 있고, 코스트코 부산점도 2.6km 9분 거리에 있습니다.​홈플러스 센턴 시티점은 2.9km 10분 거리에 있고, 종합병원은 의료보험인 은성의료재단 좋은강인병원이 670m 거리에 있어 도보이 용이 가능합니다.​BHC 한서병원도 700m 광안sk뷰 드파인 거리에 있어 한서병원도 도보이 용이 가능한 병원입니다.​주요 생활 시설은 음식점 1018개, 미용 관련 시설 287개, 의료기관 131개, 스타벅스 3개, 편의점 43개, 약국 35개, 병원 91개, 마트 4개, 학원 29개가 있습니다.가장 가까운 공원은 386m 거리에 있는 호암공원으로 도보로 5분 거리에 있습니다.​ 가장 큰 공원은 2.9k, 차로 10분 거리에 있는 동래 .해운대공원입니다.​【4】 세대수​총 세대수는 1,233세대이며 일반분양은 578세대입니다.​【5】 주변 시세분석 및 예상 분양가■ 주변 시세(2024년 4월 광안sk뷰 드파인 기준)① 광안에일린의뜰아파트 (평당 - 2000만 원)② 광안자이아파트 (평당 - 2600만 원)③ 이린타워아파트 (평당 - 1100만 원)④ 광안예서더불어아파트 (평당 - 1100만 원)⑤ 광안SK뷰아파트 (평당 - 1600만 원)⑥ 태경더클래스센텀아파트 (평당 - 1200만 원)​​ ■ 예상 분양가 개인적 소견입니다.​주변 입주 예정 아파트 대현동 힐스테이트 대 센트럴 2024년 5월 (449세대) 분양가 -5억 7천만 원 망미동 힐스테이트 센텀 더포스트 2026년 2월 (447세대) 연산동 연산 포레스 스타일스 2024년 8월 광안sk뷰 드파인 (612세대) 분양가 - 5억 5천만 원​예상 분양가기존의 분양가보다 원자잿값 인상과 인건비 상승, 금융비용 상승(금리 인상) 등으로 분양가는 큰 폭으로 상승할 것으로 예상되어 광안 SK뷰드파인의 평당 예상 분양가 2900만 원~3000만 원 선이 될 것으로 보입니다.​전용 84타입 : 9억~10억 예상​【6】입주 예정일2025년 6월 입주 예정【7】 아파트 매매가격 동향​▶전국·부산·수영구 월별 아파트 매매가격 동향 (23년 1월~24년 2월)광안 SK뷰드파인 광안2구역 재개발 지역이 속해 있는 수영구 광안동과 부산시, 전국의 아파트 광안sk뷰 드파인 매매 동향을 살펴보면 2023년 5월을 기준으로 해서 수영구의 아파트지수가 전국지수보다 낮아지기 시작했습니다.​전국아파트지수보다 낮아진다는 것은 아파트 경기가 그만큼 좋이 않게 흘러가고 있다는 것을 의미합니다.​다만 부산시의 아파트지수보다는 수영구의 아파트지수가 높게 형성되어 있기 때문에 부산 시안에서는 광안 SK뷰드파인 광안 2구역 재개발 지역 아파가 가 경쟁력을 가지고 있다는 것을 의미하지만 부산시의 아파트 경기가 너무 안 좋기 때문에 분양 시 유의해야 할 것입니다.​​▶부산 수영구 월별 아파트 매매가격 동향 광안sk뷰 드파인 (23년 1월~24년 2월)광안 SK뷰드파인 광안 2구역 재개발 아파트 사업지인 수영구 광안동 아파트지수는 꾸준히 하락하고 있는 상태입니다.​지난 올해 2월의 수영구 아파트 매매가격지수는 2023년 3월 아파트매매가격수지 보다 3.54% 내려간 94.068%로 조사되었습니다. ​