곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양조건

부동산 곤지암역아이파크 열풍이 한풀 꺽여도 아직도 많은 사람들이 투자의 한 영역으로 생각하는 1순위 입니다.​미분양이 나서 미순위 줍줍이를 시작하면 실수요자들 보다는 돈이 여유있는 사람들이 몰려와 물량을 모두 쓸어가다 싶이 하는데요.이로 인하여 현재 무순위 청약이 있는 현장이 거의 마지막 무순위 줍줍이로 가져갈 수 있는 기회라고 보면 되겠습니다.​이런 현상들이 지속적으로 이어져 국토부에서는 무순위 청약 공급을 실요자들에게 공급할 수 있도록 제도가 개편될 예정입니다.오늘 안내해드릴 사업지는 분당, 판교, 강남등 교통이 편리할 신흥주거지로 주목받고 있는 경기도 광주일대의 신규 아파트인 곤지암역 센트럴 아이파크 현장입니다.​사업지 곤지암역아이파크 위치는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 일원으로 광주시 곤지암역세권 도시개발사업 A1-2BL에 위치하고 건축규모는 아파트 지하 2층에서 지상 22층 4개동 총 347세대입니다.당 사업지의 장점은 이름에서 알 수 있듯이 경강선 1호선 곤지암역이 단지 바로 앞에 위치하여 판교 및 강남까지 빠르게 이동가능하며 그리고 약간 거리는 돼지만 부발역KTX도 약 16.4Km에 위치하며 광역 쾌속 교통망을 갖추었습니다.​학군으로는 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고등 반경 1Km이내 초,중,고 및 곤지암 도서관등이 위치하여 원스톱으로 누리는 안심 교육환경을 만날 수 있습니다.또한 단지 내 중앙광장과 수변공원이 예정되며 근린공원, 비양산, 곤지암역아이파크 도자공원, 화담숲 등 쾌적하고 풍부한 자연환경을 단지 안팎으로 자연 인프라를 누립니다.​곤지암역 일대 도시개발사업을 통해서 약 3천 6백여세대의 미니 신도시가 계획되어 광주 신흥 주거지로 기대될만 합니다.이번 곤지암역 센트럴 아이파크는 84㎡와 110㎡만 공급합니다.​분양가는 84㎡ 580,000,000원 ~ 618,000,000원, 101㎡ 773,000,000원 ~ 806,000,000원입니다.평균 평당 분양가는 약 1,761만원대이며 모든 평형대 계약금 정액제 1천만원이고 계약일로부터 30일 이내 10%중 나머지 금액을 납입합니다.​중도금은 60%이며 입주시 잔금 30%를 납입합니다.​발코니 확장비는 84㎡A타입 1천 5백만원, B타입 1천 6백만원, 110㎡ 1천 8백만원입니다.주변 시세는 2027년 5월 입주 예정인 곤지암역아이파크 힐스테이트 광주 곤지암역은 33평 6.1억 평당 약 1,848만원대 입니다.​곤지암 쌍용 30평 2.9억 평당 약 966만원곤지암 삼주 노블리제 24평 2.4억 평당 약 1,000만원이번 곤지암역 센트럴 아이파크는 평단가가 약 1,761만원대이지만 올해 입주할 힐스테이트 광주 곤지암역이 평당 약 90만원정도 비싸서 이번 분양은 나름 합리적입니다.​당 사업지는 단지 중앙에 중앙광장이 크게 자리하고 있으며 104동 1호라인을 제외한 모든 세대가 정남향으로 배치되어 높은 채광을 선보입니다.​궂이 104동 1호라인을 꺽어서 동향을 배치한게 이해가 안갑니다.좀 안쪽으로 또는 가장 자리로 배치하여 모든 세대를 정남향으로 배치하였으면 호불호 곤지암역아이파크 없는 아파트가 될거 같습니다.​전체적인 지도로 보면 바로 옆 곤지암역 제일풍경채와 이어진것처럼 보이지만 엄연히 다른 아파트 단지입니다.​세대내를 살펴보겠습니다.먼저 살펴볼 84㎡A타입은 4베이 판상형입니다.​현관에는 신발장과 맞은편 유상옵션인 현관창고가 배치되어 수납공간도 풍부하고 활용도가 높아보입니다.​세대내 들어서면 공용욕실과 작은방 2개가 모여 있으며 반대편에는 알파룸이 제공되어 방이 총 4개로 구성됩니다.주방과 거실은 일자배치인 LDK구조로 높은 개방감을 설보이며 주방은 'ㄷ'자 배치로 동선이 편리합니다.​주방 옆으로는 발코니가 위치하여 세탁기를 설치할 공간이며 최근 세로로 세탁기 및 건조기를 설치하는데 이 공간은 꽤나 넉넉하여 가로 배치가 가능합니다.안방은 발코니와 실외기실 곤지암역아이파크 그리고 부부욕실, 파우더룸, 대형 드레스룸이 설계되어 옷을 많이 수납할 수 있습니다.​4베이 판상형은 이제 많은 분들이 아시겠지만 알파룸을 제외한 모든 방과 거실이 남향으로 배치되어 높은 채광을 받을 수 있으며 주방창문과 거실창문이 일자로 배치되어 양쪽 창문을 열어두게 되면 맞통풍이 쳐서 환기까지 잘된다는 점이 있습니다.​요즘은 세대내 실내환기장치가 잘되어 있지만 아무래도 미세먼지 없고 맑은 날에는 가끔 창문을 개방하여 환기하는 편이 기분적으로도 더 좋습니다.다음 84㎡B타입은 탑상형 구조입니다.​A타입과 마찬가지로 현관 신발장과 현관 창고가 제공되지만 A타입보다 현관창고가 좀 작습니다.​위쪽으로 작은방인 침실 2,3이 곤지암역아이파크 배치되며 침실 3보다는 침실 2가 조금 더 넓습니다.세대 중심에는 거실과 주방이 위치하며 주방은 거실에서 바라보았을 시 약간 안쪽으로 들어가 있어서 시각적으로 깔끔한 배치입니다.​특히 거실은 이면이 창으로 배치되어 A타입과 비교시 더 높은 개방감을 선보입니다.A타입에 없는 거실 팬트리가 있지만 평형대에 비해 많이 좁아 실용성이 부족합니다.​B타입은 알파룸이 없지만 대신 안방이 특화되었습니다.​발코니와 실외기실, 부부욕실은 비슷하지만 파우더룸과 드레스룸이 A타입에 비해 더욱 넓은 공간으로 구성되어 A타입과 다른 매력이 있습니다.이번 공급에서 가장 넓은 110㎡입니다.​기본적인 4베이 판상형으로 구성되어 있으며 알파룸의 개념이 아닌 방이 곤지암역아이파크 총 4개로 구성됩니다.​다만 침실2는 안방을 통해서 들어갈 수 있어서 독립적인 프라이버시가 필요한 세대에서는 불편하며 이는 개인 공간인 서재나 컴퓨터방등 특수목적으로 활용이 가능합니다.아무래도 평형대가 넓은 만큼 각 공간 구성이 넉넉하며 현관, 현관창고, 거실 팬트리, 주방 팬트리 등 각 공간 구성마다 수납공간이 매우 풍부합니다.​이번 곤지암역 센트럴 아이파크는 미분양으로 무순위 공고를 시작합니다.입주자모집공고일 국내 거주자인 세대주, 세대원이 신청가능하고 청약통장이 필요없으며 거주의무기간이 없어 투자로도 보기 적합합니다.​현재는 선착순 동호수 지정 계약이 가능하여 곤지암역 역세권 신규 아파트를 찾는다면 이번 곤지암역 센트럴 아이파크를 곤지암역아이파크 눈여겨 보시길 바랍니다.