평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 모델하우스 분양조건

평택 평택화양서희스타힐스 화양 서희스타힐스 분양공급한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매 거래 중 전용면적 60제곱미터 이하의 소형 아파트의 비율은 약 52%로 나타났습니다. 이는 전체 타입 거래량 중 절반 이상으로 선호도를 전망해 볼 수 있는 규모라고 생각하는데요 이러한 의미로 오늘은 59타입 위주의 평형 구성으로 공급되는 평택 화양 서희스타힐스를 소개해 보려고 합니다.당 사업지는 경기도 평택시 현덕면 화양리 산 184-2번지 일원에 들어서며 도시개발사업지구 8BL에 해당합니다. 대지면적은 22,148.38평이며 연면적은 67,029.32평, 건폐율은 17.06%, 용적률은 199.99%입니다. 규모는 지하 평택화양서희스타힐스 2층에서 지상 27층에 이르고 22개 동에 총 1,554세대가 배치됩니다.주차는 세대당 1.30대 가능하며 입주예정일은 2026년 7월이고 희소성 높은 59제곱미터 위주의 구성이며 일반분양으로 총 713세대를 제공할 예정입니다. 광역 입지 현황을 먼저 보면 해당 지역은 시의 재생 방향 및 전략을 기존의 3개 생활권에서 서부와 동부로 변경하였습니다.균형발전을 위한 선택인 것으로 분석해 볼 수 있겠으며 그중 본 현장이 들어서는 서부생활권은 국제핵심물류와 제조를 기반으로 하는 항만의 배후도시로 생산과 공업, 관광 및 휴양, 전원도시의 기능을 부여하는 개발이 평택화양서희스타힐스 진행 중입니다.그중에서도 평택 화양 서희스타힐스가 건설되는 택지지구는 2025년 완공을 목표로 진행 중인데 향후 2만여 세대와 5.3만여 명의 인구를 수용할 수 있게 되며 이는 무려 여의도 면적과 비슷한 대규모 도시개발사업으로 신도시의 가치를 갖게 된다고 볼 수 있겠습니다.현재는 6개 블록에 총 7,078세대 규모의 개발이 진행 중이며 이후 7개 블록에 공동주택이 들어설 예정입니다. 민간에서 주도하는 도시개발 중 가장 규모가 큰 사업지로 시의 서측을 대표하는 중심지라고 할 수 있겠습니다. 또한 주요 산업단지의 핵심 배후 평택화양서희스타힐스 주거지로 광역교통 개발 계획과 함께 서부지역을 선도하는 새로운 주거지역으로서의 발전이 기대되는 상황입니다. 지금의 교통환경으로는 38번 국도를 활용하면 인근 나들목으로의 진입이 수월하여 광역 교통망을 이용하기 용이합니다.향후 안중역이 신설되면서 여기에 서해선 복선전철이 들어서고 KTX와의 직결이 예정되어 있어 안중역에서 서울까지 환승 없이 30분대에 도달 가능한 교통망 확충이 기대되며 서해안 고속도로 확장 사업이 예정되어 있습니다.또한 단지 바로 앞으로 초등학교 부지가 예정되어 있어 이후 도보통학이 가능한 초품아의 입지로 발전하게 되고 중고교도 도보권 내에 들어서게 됩니다. 평택화양서희스타힐스 중심상업지구가 본 현장에 인접하여 인프라를 누리기 편리하겠고 동시에 학원가의 형성이 전망됩니다.게다가 녹지와 공공청사 등의 다양한 편의시설 및 공원이 도보권 내에 들어설 예정이기 때문에 전반적인 인프라를 모두 걸어서 누리는 우수함을 갖춘 입지가 되겠습니다. 여기에 수요환경에 대해 잠시 다루어 보겠습니다.평택 화양 서희스타힐스는 시 서측의 한축을 담당하는 산업단지에 인접해 있는데 해당 근로자에게 우수한 직주근접의 여건을 제공하는 곳이라고 판단됩니다. 따라서 대규모 산단 및 항만 최대 배후지로서의 자리매김이 기대됩니다.마지막으로 단지 분석을 해볼게요. 단지의 방향은 남향 평택화양서희스타힐스 위주로 이루어지며 중앙광장과 맘스스테이션, 놀이터와 주민운동시설, 경로당과 작은 도서관, 다 함께 돌봄 센터 등이 배치됩니다.두 라인을 제외하고 전체 동에 필로티 구조가 적용되었고 남향 및 판상형 위주로 설계됩니다. 59A 유닛은 4BAY의 판상형 설계로 드레스룸과 복도 팬트리, ㄷ자 주방이 특징이고요 욕실1에는 욕조, 욕실2에는 샤워부스를 설치합니다.59B타입은 침실2의 이면 개방 타워형 구조로 ㄷ다 주방과 다용도실, 드레스룸이 배치됩니다. 84타입은 4BAY의 판상형으로 ㄷ자형 주방이 적용되며 팬트리 혹은 알파룸으로 선택할 수 있는 공간이 따로 마련되고 드레스룸이 설치됩니다.특별히 평택화양서희스타힐스 무상으로 제공되는 기본옵션이 있는데요 현관의 바닥타일과 욕실2의 샤워부스 및 비데, 욕실1과 2에 미끄럼 방지 바닥타일을 시공할 수 있습니다. 침실 2와 3에는 강마루와 붙박이장을 설치할 수 있고 거실에는 우물천장 간접조명을 시공 가능합니다.또한 빌트인 전기오븐과 3구 가스 쿡탑, 음식물 탈수기와 전동식 빨래건조대, 침니형 레인지후드 등도 제공됩니다. 평택 화양 서희스타힐스의 특화시스템에는 원격검침과 동체감지기, 무인경비와 대기전력차단, 자연환기 및 태양광 발전 설비가 있고요.10인치 주방 TV폰과 홈네트워크 시스템 등을 제공합니다. 특히 지상 차량 동선을 최소화하여 안전성을 평택화양서희스타힐스 확보하였고 주거와 비주거 차량을 분리할 수 있는 주차장 설계를 적용하며 넓은 주차공간을 위해 더 넓은 구획을 확보하였습니다. 해당 아파트가 건설되는 권역은 대규모 택지지구 개발에 따른 검증된 시세 차익을 실현할 수 있는 입지라고 생각합니다. 해당 지역에 인접한 송담이나 고덕신도시, 지제역세권을 살펴보아도 시세를 리딩하는 아파트 단지로서의 메리트가 있다고 분석됩니다.평택 화양 서희스타힐스는 우수한 입지 여건을 갖추고 있는 반면 가장 경제적인 분양가를 갖춘 것이 강점이라고 생각합니다. 입주기회를 가지는 동시에 자산의 가치를 높이는 투자처로서도 고려해 평택화양서희스타힐스 보신다면 적절한 선택이 되실 거라 생각합니다.#평택화양서희#평택서희스타힐스​