구성역 플랫폼시온시티47 아파트 최근공급

​* 구성역플랫폼시온시티47 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.구성역 플랫폼시온시티47 아파트 공급조건​​​용인시는 세계적인 규모의 반도체 클러스터 조성으로 각광받는 지역입니다. 꾸준한 인구유입과 직주근접 배후수요도 풍부해 활발한 부동산 시장을 유지 중인데요. 이곳에 용인 민간임대아파트로는 처음으로 지구단위계획안이 통과되어 사업 안정성과 빠른 진행이 기대되는 구성역 플랫폼시온시티47 APT가 주목받고 있습니다.​​​​구성역 플랫폼시온시티47 사업개요부터 알아보겠습니다. 위치는 용인시 기흥구 언남동 379번지 일원입니다. 규모는 지하5층 지상47층 초고층으로 25층에는 피난층도 마련됩니다. 59A, 84B, 97C,D 구성역플랫폼시온시티47 4가지 타입 총 415세대 공동주택과 4,295.073㎡ 규모의 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합입니다.​​​​주차대수는 671대로 법정대비 넉넉하게 확보하였고, 용적률은 716.92%입니다. 지하5층에는 세대창고를 제공하고, 지상1~3층에 근린생활시설이 마련되는데요. 4층에는 입주민들을 위한 커뮤니티 시설이 있습니다. 골프연습장, 피트니스, 어린이놀이터, 주민카페, 도서관, 노인정 등 멀리 나가지 않고도 단지 안에서 해결할 수 있습니다.​​​​구성역 플랫폼시온시티47 각 세대에는 빌트인 시스템을 적용해 가성비도 높였는데요. 화장실 건조 환풍기, 온풍건조대, 자동 환기시스템 창호를 설치하고, 주방에는 구성역플랫폼시온시티47 후드, 디오스 식기세척기, 인덕션, 시스템 에어컨이 제공됩니다.​​​​평면 구성을 보면 59A는 선호도 높은 4베이 판상형이고 ㄷ자형 주방과 거실이 마주보는 구조입니다. 다용도실로 사용할 수 있는 발코니2는 간이 싱크대가 설치되고, 복도에는 팬트리가 있어 수납력도 우수합니다. 안방에 드레스룸, 파우더룸 등 중소형이지만 알찬 구성이 돋보입니다.​​​​국평에 해당되는 84B는 마찬가지로 4bay 판상형입니다. ㄷ자형 주방의 아일랜드 식탁에는 인덕션이 일체형이고, 다용도실에 가스레인지, 간이 싱크대 공간을 마련해 환기를 시키며 요리하기 좋습니다. 구성역플랫폼시온시티47 안방에는 대형 드레스룸이 마련되고, 복도 팬트리가 설치되는데요. 옵션을 통해 드레스룸을 줄이고 방을 넓힐 수 있고, 팬트리는 알파룸으로 변경할 수 있습니다.​​​​구성역 플랫폼시온시티47 84B타입은 현관에도 수납공간을 제공해 공간활용도를 극대화한 장점이 있습니다. 97C, D는 각각 1가구씩 있으며 전체적으로 고급 마감재와 효율성 높인 구조로 설계되어 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있겠습니다.​​​​다음은 입지환경을 분석해보겠습니다. 이름에서 알 수 있듯 플랫폼시티개발의 직접적인 수혜지입니다. 인근에 조성 중이며, 얼마전 개통된 GTX-A 구성역플랫폼시온시티47 구성역과도 인접합니다. 또한 경부고속도로 지하화로 향후 차량으로 서울 및 수도권 이동도 더욱 빨라질 전망인데요. ​​​​세부적으로 보면 GTX-A 노선을 통해 서울 수서역까지 10분이면 도달할 수 있어 시간이 대폭 단축되었습니다. 플랫폼시티 내 환승허브 및 복합환승센터 건립에정으로 SRT 용인역도 추진되고 있어 수도권 남부 교통 핵심지로 부상할 예정입니다. 경부고속도로, 용구대로 지하화는 S자형 입체순환도로 계획으로 용인역 환승센터와도 연결되고, 단절된 동서간을 이어주겠습니다.​​​​구성역 플랫폼시온시티47 교육환경으로는 도보 10분 내 구성역플랫폼시온시티47 구성초,중,고교가 위치하며, 학원, 독서실 등 학생 편의시설들도 다수 포진되어 있습니다. 걸어서 이용할 수 있는 생활편의로 주민센터, 파출소, 하나로마트, 병원 등이 있고, 차량 15분이면 신세계백화점, 이마트, 보정동 카페거리 등이 있습니다.​​​​플랫폼시티가 조성됨에 따라 앞으로 백화점, 쇼핑몰 등 다양한 편의시설들이 대폭 향상될 것으로 기대되고 있습니다. 그만큼 기존 인프라를 입주 후 바로 누리면서도 신설될 대형 쇼핑몰들도 누리게 될텐데요. 이외에도 에버랜드, 민속촌, 백남준아트센터, 골프장도 다수 분포하고 구성역플랫폼시온시티47 있어 여가를 즐기기도 좋은 환경입니다.​​​​사업지가 속한 기흥구는 세대수 약 17만으로 최근 5년간 꾸준한 상승을 유지하고 있습니다. 그만큼 지속적으로 유입이 이루어지는 성장도시로 볼 수 있는데요. 반면 공급물량은 상대적으로 부족하고, 근 10여년간 언남동 내 일반분양은 전무했습니다. 공동주택들은 노후되어 신축으로 이전을 원하는 대기 수요도 풍부한 편입니다.​​​​일대는 전형저인 베드타운으로 우수한 주거 생활 인프라가 이미 형성되어 있지만 아파트 대다수는 20년 초과된 구축으로 신규APT 이전 수요는 충분한데요. 구성역플랫폼시온시티47 특히 용인 플랫폼시티는 단순 베드타운이 아닌 수도권의 새로운 신도시 모델을 제시하며 첨단자족도시를 목표로 하고 있습니다. 이는 지역가치 상승과 직접적인 수혜가 기대되는 본 현장의 시세상승으로 이어질 것으로 예상되는데요.​​​​구성역 플랫폼시온시티47 APT는 민간임대주택으로 공급되는만큼 적어도 10년간 안정적으로 거주하다 이후 분양전환을 선택할 수 있습니다. 즉 초기자금 부담은 낮추고, 합리적인 금액대로 내집을 장만할 수 있는 좋은 기회인데요. 지위권 양도가 가능하고, 확정 분양가로 10년 뒤 전환되기에 시세차익 구성역플랫폼시온시티47 실현도 기대할 수 있습니다.​​​​